Diese unabhängige Villa befindet sich in Cardana di Besozzo, in einem der gefragtesten Wohngebiete für Ruhe, Privatsphäre und Panorama.
Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und integriert sich harmonisch in die umliegende Grünfläche, während sie gleichzeitig eine komfortable Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen aufrechterhält.
Das Wohnhaus, das die derzeitigen Eigentümer im Jahr 2014 erworben haben, war Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, einschließlich der Erneuerung der Fassade, der Anlagen und der Wärmedämmung. Das Dach ist original, aber mit einer doppelten Dämmung ausgestattet, während die Brennwertheizung eine neue Installation aus dem Jahr 2024 ist.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 200 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich und Salon, der auf die Veranda mit Seeblick führt, sowie ein Gästebad mit Dusche. Die Böden sind aus Original-Klinker.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Panoramabalkon ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer aus Mauerwerk mit Badewanne und einer Waschküche mit Zugang zum Dachboden.
Außerhalb der Immobilie erstreckt sich der Garten über etwa 4.000 Quadratmeter, der größtenteils eben ist und eine eingebettete Poolanlage von 5×3 Metern, eine doppelte Überdachung für das Abstellen von Fahrzeugen und einen großen Innenhof mit Platz für mehrere Fahrzeuge umfasst. Es gibt auch einen unabhängigen Raum, der als Fitnessstudio genutzt wird und über eine Dusche und ein Waschbecken verfügt, sowie eine Dependence mit Blick auf den See, die über eine Kochnische, einen Kamin, ein Badezimmer und eine Klimaanlage verfügt.
Zu den technischen Ausstattungen gehören eine Zentralheizung, ein umfassendes Alarmsystem, ein elektrisches Tor, eine motorisierte Markise und eine doppelte Wärmedämmung. Die Immobilie bietet auch eine verbleibende Bauvolumen, die für mögliche Erweiterungen überprüft werden kann.
Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre in einer hochwertigen Umgebung suchen, und bietet sich auch als zweite Heimstätte am Lago Maggiore an, dank der geräumigen Räume, der sorgfältigen Ausstattung und der panoramischen Lage, die eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit in jeder Jahreszeit bietet.