Die Villa am Wasserufer

Erstellt im Jahr 1989, profitiert die Hauptvilla von einer außergewöhnlichen Lage direkt am Ufer des Genfersees.

Auf einem Grundstück von etwa 1'630 m² in einer ruhigen und erhaltenen Wohngegend, bietet sie etwa 365 m² und bietet großzügige Räume, die sich weit zum See öffnen.

Das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich zu einer großen Terrasse mit Südausrichtung und dem Genfersee als Horizont.

Im Obergeschoss profitiert die Elternsuite von einem Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einer eigenen Terrasse mit Blick auf den See. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, vervollständigen den Schlafbereich.

Die Immobilie verfügt auch über ein unabhängiges Studio mit eigenem Zugang, was eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen, Personal oder die Schaffung eines völlig autonomen Raumes bietet.

Aber es ist natürlich ihre privilegierte Beziehung zum See, die diese Immobilie wirklich einzigartig macht.

Ein Bootshaus, eine Pier und eine Ankerbouee ermöglichen es, den Genfersee direkt von der Immobilie aus zu genießen. Ein "Füße im Wasser" -Vorteil, der auf der Waadtländer Küste besonders selten geworden ist.

Hauptmerkmale:

• Grundstück von etwa 1'630 m²
• Fläche von etwa 365 m²
• Baujahr 1989
• 6 Räume
• 3 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 5 Toiletten
• Unabhängiges Studio mit separatem Zugang
• Große Südterrasse
• Weinkeller
• Großer Raum mit separatem Zugang
• Waschküche
• Fußbodenheizung
• Technikraum
• PC-Schutzraum
• Bootshaus
• Pier und Ankerbouee
• Direkter und privater Zugang zum Genfersee

Die zweite Villa

Zurückversetzt vom Ufer, vervollständigt die zweite Villa harmonisch dieses Ensemble und profitiert auch von einer besonders angenehmen Umgebung.

Mit klassischer Architektur, Ziegeldach und Dachgauben, ist sie auf einem umzäunten Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet und bietet etwa 164 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine geschlossene, voll ausgestattete Küche und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann.

Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer großen Terrasse von etwa 98 m² und zum vollständig umzäunten Garten, der einen intimen und grünen Rahmen bietet.

Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer den Schlafbereich, darunter eine Elternsuite.

Ein Untergeschoss mit Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigt die Immobilie.

Eine Garage sowie drei Parkplätze stehen auch zur Verfügung.

Hauptmerkmale:

• Umzäuntes Grundstück von etwa 1'000 m²
• Wohnfläche von etwa 164 m²
• 5 Räume
• 3 Schlafzimmer
• Terrasse von etwa 98 m²
• Privatgarten
• Garage
• 3 Parkplätze
• Keller
• Waschküche
• Technikraum
• Elektrische Heizung