Im Herzen einer contemporaryen Minergie-Residenz entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 113 m² Wohnfläche, in der sich Komfort und Helligkeit perfekt vereinen.

Sobald man das Apartment betritt, führt ein einladender Flur zu einem geräumigen Wohnbereich von etwa 48 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner großen Fenster. Er besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt. Das Herzstück der Wohnung, dieser Bereich wurde dazu gedacht, besondere Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Ein Gästetoilette vervollständigt den Tagbereich perfekt.

Der Schlafbereich bietet einen seltenen Komfort mit einer eleganten Elternsuite von über 20 m² mit einem eigenen Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer von etwa 15 m², einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem Badezimmer, das einen angenehmen Komfort im Alltag bietet.

Außerhalb bietet eine wunderschöne Terrasse von etwa 27 m² Zugang zu einem großzügigen privaten Garten. Ein wahrer Friedensort, an dem man die schönen Tage voll und ganz genießen kann, während man gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Wohngegend profitiert, in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne.

Die Residenz, die derzeit im Bau ist, verfügt als Minergie-Residenz über hervorragende energetische Leistungen (CECB A/A/A), was eine kontrollierte Energieverbrauch und optimale thermische Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Ein Keller sowie eine innere Parkplatz vervollständigen diesen außergewöhnlichen Wohnraum vorteilhaft.

Die Vorteile:
+ Minergie-Residenz
+ 112,8 m² Wohnfläche - Prächtiger Wohnbereich von etwa 48 m²
+ Großer privater Garten von 192m2 und Terrasse von etwa 27 m²
+ Fußbodenheizung
+ 1 innerer Parkplatz
+ Begehrtes Wohnviertel
+ Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Unsere Meinung
Wir haben insbesondere die bemerkenswerte Balance zwischen den Innenräumen, den Außenbereichen und der Bauqualität geschätzt. Der große, offene Wohnbereich, der zum Garten führt, bietet ein wahres Gefühl von Raum, während die Minergie-Zertifizierung einen dauerhaften Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Ein seltenes Objekt auf dem Lausanner Markt, das sich an eine anspruchsvolle Kundschaft wendet, die Ruhe, Modernität und unmittelbare Nähe zum Zentrum von Lausanne verbinden möchte.

Dieses Objekt wird im Rohbau zum Preis von CHF 1'805'000.- geliefert. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, die Innenraumausstattung vollständig nach Ihren Vorlieben zu personalisieren: die Materialien, die Küche, die Sanitärinstallationen und die Bodenbeläge. Je nach gewünschtem Ausstattungsniveau sollte ein Budget von etwa 120'000 bis 150'000 CHF für die Fertigstellung der Wohnung mit Standard-Ausstattung eingeplant werden. Dieser Betrag kann natürlich je nach gewählten Materialien und Ausstattungen variieren.