35 Treffer - Wohnung kaufen in Chailly - Rovéréaz

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CHF 1’440’000.–
3.5 Zimmer 83m² Wohnfläche
Lausanne, 1012 Lausanne

Exclusif - Splendide attique à vendre sur plan à Chailly

Découvrez les atouts remarquables de notre nouvelle promotion, située au calme absolu dans un écrin de verdure de la colline de Chailly.L'appartement que nous vous proposons domine un magnifique immeuble d'architecture moderne et qui bénéficie d'équipement de dernières générations en terme de production d'énergie, de vitrage, d'isolation, de cuisine et de sanitaire.L'attique jouit d'un accès direct par ascenseur et occupe le 2ème étage en entier, il dispose de plus de 80m² de terrasses, d'où les perspectives sur l'environnement alentours sont la promesse de moments mémorables en famille et entre amis.L'intérieur de l'appartement est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte tout équipée et accès direct sur les terrasses. Il offre également 2 grandes chambres et 2 salles de bain dont une suite parentale.Une place de garage (CHF 45'000.00 en sus) permet l'installation d'une borne de recharge électrique.Une opportunité à saisir ! https://fiori-65.neho.ch/frAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1007-23-5Discover the remarkable features of our latest development, set in a peaceful, green setting on the Chailly hillside and close to all amenities, shops, transport and the Ecole Nouvelle de Suisse-Romande.The flat we are offering overlooks a magnificent building of modern architecture that benefits from the latest-generation equipment in terms of energy production, glazing, insulation, kitchens and sanitary facilities.The top floor boasts more than 80m² of terraces, from which views over the surrounding environment promise memorable moments with family and friends.Inside, the flat features a large living room with a fully-equipped open-plan kitchen and direct access to the terraces.There are also two large bedrooms and two bathrooms, including a master suite.There is also a garage space for an electric charging point.This magnificent penthouse is an opportunity to be seized. Contact us for further information.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1007-23-5

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CHF 1’960’000.–
5.5 Zimmer 126m² Wohnfläche
Lausanne, 1012 Lausanne

Magnifique appartement en rez-de-jardin au calme absolu à Chailly

Sur la paisible petite colline de Chailly, à l'abri des nuisances et à proximité des commodités, découvrez notre dernière promotion dont les caractéristiques sont remarquables.Situé dans un splendide immeuble aux lignes architecturales contemporaines de 3 lots, ce grand appartement de 5,5 pièces d'une surface pondérée de 140m² occupe le rez de chaussée en entier, garantissant ainsi une privacité optimale.La pièce à vivre, spacieuse, accueille un grand salon ouvert sur une cuisine ouverte avec ilot central toute équipée et un coin repas convivial, le tout donnant accès aux terrasses et au jardin.La partie nuit dispose de 4 grandes chambres avec rangement et de 3 salles de bains, dont une suite parentale.L'appartement bénéficie d'équipements de dernière génération en terme de production d'énergie, de vitrage, d'isolation, de cuisine et de sanitaire.Une place de garage (CHF 45'000.00 en sus), permet l'installation d'une borne de recharge électrique.Opportunité à saisir sans attendre, contactez-nous pour plus d'informations !https://fiori-65.neho.ch/frAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1007-23-7On the peaceful little hill of Chailly, sheltered from nuisances and close to amenities, discover our latest development with its remarkable features.Located in a splendid building with contemporary architectural lines and 3 lots, this large 5.5-room flat with a weighted floor area of 140m² occupies the entire ground floor, guaranteeing optimum privacy.The spacious living area features a large lounge opening onto an open-plan kitchen with a fully-equipped central island and a convivial dining area, all with access to the terraces and garden.The sleeping area has 4 large bedrooms with fitted wardrobes and 3 bathrooms, including a master suite.The flat benefits from the latest-generation equipment in terms of energy production, glazing, insulation, kitchen and sanitary facilities.A garage space (CHF 45,000.00 extra) allows for the installation of an electric charging point.Contact us for more information! Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1007-23-7

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CHF 2’950’000.–
7 Zimmer 196m² Wohnfläche
1012 Lausanne

UNIQUE - Penthouse rénové sur le toit avec terrasse de 171 m²

Chailly-Village profite d'une grande renommée pour sa situation très prisée, sa tranquillité ainsi que pour son cadre résidentiel de qualité. Toutes les facilités urbaines telles que les écoles publiques et privées (Ecole Nouvelle, Ecole Française de Valmont), les transports en commun, ainsi que les nombreux commerces de Chailly se trouvent à proximité immédiate.Cet attique d'une surface d'environ 200 m² a été totalement réaménagé et rénové en 2022 selon les standards de vie et matériaux actuels, il jouit de beaucoup de luminosité et offre de beaux espaces.Vous apprécierez sa grande terrasse privative d'environ 171 m² jouissant d'une jolie vue sur le lac et les Alpes où vous pourrez aménager un magnifique espace extérieur à l'abri des regards ce qui vous permettra de profiter de bons moments de détente en famille et entre amis.La résidence est implantée sur une parcelle bien aménagée au calme offrant aux résidents la jouissance d'une piscine privative et d'un bel espace extérieur verdoyant.A noter qu'un concierge à demeure s'occupe de tout l'entretien de la résidence et se tient également à disposition des copropriétaires pour tous services dont ils pourraient avoir besoin.En plus du choix des matériaux de la résidence au standing supérieur, les propriétaires ont souhaité mettre l'accent sur une optimisation des aménagements intérieurs de l'appartement en mandatant un architecte d'intérieur. Un soin particulier a été apporté au choix des finitions.Chailly-Village genießt aufgrund seiner beliebten Lage, seiner Ruhe sowie seines hochwertigen Wohnumfelds ein hohes Ansehen. Alle städtischen Einrichtungen wie öffentliche und private Schulen (Ecole Nouvelle, Ecole Française de Valmont), öffentliche Verkehrsmittel sowie die zahlreichen Geschäfte von Chailly befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dieses Penthouse mit einer Fläche von ca. 200 m² wurde 2022 nach den aktuellen Lebensstandards und Materialien komplett umgebaut und renoviert, es genießt viel Licht und bietet schöne Räume.Sie werden die große private Terrasse von ca. 171 m² mit einem schönen Blick auf den See und die Alpen zu schätzen wissen, wo Sie einen wunderschönen, sichtgeschützten Außenbereich einrichten können, was Ihnen erlaubt, schöne Momente der Entspannung mit der Familie und Freunden zu genießen.Die Residenz befindet sich auf einem gut angelegten Grundstück in ruhiger Lage, das den Bewohnern den Genuss eines privaten Pools und eines schönen grünen Außenbereichs bietet.Bitte beachten Sie, dass sich ein fest angestellter Concierge um die gesamte Instandhaltung der Residenz kümmert und den Miteigentümern auch für alle Dienstleistungen, die sie benötigen könnten, zur Verfügung steht.Neben der Auswahl der Materialien für die Residenz mit gehobenem Standard wollten die Eigentümer den Schwerpunkt auf eine Optimierung der Innenausstattung der Wohnung legen und beauftragten einen Innenarchitekten. Besondere Sorgfalt wurde auf die Auswahl der Oberflächen gelegt.Chailly-Village is renowned for its highly sought-after location, tranquility and high-quality residential environment. All urban amenities such as public and private schools (Ecole Nouvelle, Ecole Française de Valmont), public transport and Chailly's many shops are in the immediate vicinity.This attic of around 200 m² was completely refurbished and renovated in 2022 according to today's living standards and materials, it enjoys plenty of light and offers beautiful spaces.You'll appreciate its large private terrace of around 171 m² enjoying a lovely view of the lake and the Alps where you can create a magnificent outdoor space out of sight allowing you to enjoy good moments of relaxation with family and friends.The residence is set on a quiet, well-landscaped plot offering residents the enjoyment of a private...

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CHF 2’950’000.–
7 Zimmer
1012 Lausanne

Magnifique Attique au centre ville

Ce magnifique Attique d'une surface habitable d'environ 200 m2 à été totalement réaménager et rénové en selon les standards de vie et matériaux actuels, il jouit de beaucoup de luminosité et offre de beaux espaces.Vous apprécierez sa grande terrasse privative d'environs 171 m2 jouissant d'une jolie vue sur le lac et les Alpes où vous pourrez aménager un magnifique espace extérieur à l'abri des regards ce qui vous permettra de profiter de bon moments de détente en famille et entre amis.La résidence est implantée sur une parcelle bien aménagée au calme offrant aux résidents la jouissance d'une piscine privative et d'un bel espace extérieur verdoyant.A noter qu'un concierge à demeure s'occupe de tout l'entretien de la résidence et se tient également à disposition des copropriétaires pour tous services dont ils pourraient avoir besoin. En résumé un agréable cadre de vie en ville au calme et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienneDistribution :Appartement : surface pondérée env. 266 m2-Ascenseur privatif-Hall d'entrée avec armoires murales-Cuisine ouverte avec bar -Buanderie privative avec nombreuses armoires murales-Spacieuse salle à manger-Spacieux séjour avec cheminée-Salle de douche WC lavabo visiteurs-3 Chambres à coucher-WC lavabo séparé-Salle de bain douche, baignoire et double vasque-Chambre parentale avec salle de douche, WC, double vasque et dressing -Balcon-Grande terrasse vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagementsParkings-Deux garages box dans le parking ( en sus Fr. 100'000.-- )Annexe-Grande cave

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CHF 3’255’000.–
7.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Quartier de Chailly, à l'abris des nuisances, 1012 Lausanne

Appartement contemporain - Lausanne

- Quartier de Chailly- À 5 minutes du centre-ville- Bien à un niveau- Au dernier étage- Grand salon- Suite parentale avec dressing et salle de bain - Buanderie privée avec colonne de lavage-séchage- Finitions haut de gamme- Bien fraîchement rénové- Grand balcon - 3 parkings couvertsAu c?ur du quartier de Chailly à Lausanne, Rytz & Cie SA a le privilège de vous présenter ce vaste appartement contemporain de haut standing de 7.5 pièces, situé au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel.L'écrin de nature procuré par la proximité du parc de la Gottetaz et de la rivière la Vuachère offre une situation exclusive à ses propriétaires. Hors du commun, l'appartement offre une généreuse surface habitable d'environ 240 m2 sur un seul niveau. Bien distribué, avec ses nombreuses pièces et ses plans à l'aménagement libre, il est composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un séjour triple, de 4 chambres à coucher et de 3 salles d'eau.Il permet une modularité appréciée des familles et des adeptes du télétravail.Ses propriétaires ont pris soin de lui apporter de nouvelles plus-values par la création d'une magnifique cuisine italienne Poliform, entièrement équipée avec ilot central, et d'une véritable suite parentale, créée par un architecte dans un style japonisant aux lignes sobres et épurées pour une ultime sensation de bien-être.Vous apprécierez également la qualité des parquets, des fenêtres et du revêtement des murs, entre autres.Côté pratique, une vraie buanderie toute équipée et un garde-manger, discrètement placés, facilitent le quotidien.Côté extérieur, toutes les pièces de vie de l'appartement ont un accès sur un large balcon d'environ 45 m2.3 grandes places de parc intérieures (3 x CHF 45'000.-/unité, en sus du prix de vente) et une cave (incluse) complètent ce bien d'exception.

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CHF 1’890’000.–
6.5 Zimmer 208m² Wohnfläche
Entre Chailly et la Sallaz, 1012 Lausanne

Grand appartement - Lausanne

- Quartier de Chailly- Quartier calme- Vue dégagée- Orientation ouest- Duplex- Au dernier étage- Belle hauteur sous plafond- Rafraîchissement à prévoir- Balcon- 1 parking non couvert- Disponibilité immédiate À quelques encablures de la place de la Sallaz et du centre de Chailly, Rytz & Cie SA a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce spacieux duplex de 6,5 pièces, niché dans une PPE de seulement deux logements. Avec une généreuse superficie de 208 m² habitables, ce bien est une véritable rareté sur le marché. Ici, le calme règne en maître, offrant une sérénité bienvenue après une journée trépidante. Imaginez-vous dans un espace lumineux avec une mezzanine ouverte sur le séjour de 60 m ², idéale pour créer des espaces de vie personnalisés. La hauteur sous plafond est un atout majeur, tandis que le balcon orienté à l'ouest vous invite à profiter de magnifiques couchers de soleil. De plus, l'intimité et le calme sont garantis dans cette villa. Vous aurez peu de voisins, créant une atmosphère paisible et agréable dans la résidence.Le quartier pittoresque de Chailly ne se limite pas à votre nouvel appartement. Flânez dans les rues bordées d'arbres, découvrez les petits cafés et boulangeries, explorez les boutiques locales qui ajoutent une touche de charme à votre vie quotidienne.L'offre de transport en commun est également un atout majeur. Les arrêts de bus et la station du M2 à proximité vous permettent de vous déplacer aisément dans toute la ville. Vous pouvez rejoindre le centre de Lausanne en un rien de temps, que ce soit pour le travail ou pour profiter des nombreux restaurants, boutiques et événements culturels.Pour couronner le tout, un disponible de 26 m ², un garage double et une place de parc extérieure (le tout en sus à CHF 60'000.-) viennent compléter cette offre. Quelques rénovations minimes sont à prévoir afin de transformer ce diamant brut en bijou.Vous l'aurez compris, c'est une opportunité rare de vivre confortablement dans un logement spacieux tout en profitant de la vie vibrante et des commodités de Chailly. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite dans ce havre de paix sur le marché lausannois. 079 123 47 52 Jonathan Tabur

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CHF 1’530’000.–
4.5 Zimmer 108m² Wohnfläche
Grésy 10, 1012 Lausanne

CHANTIER EN COURS !

Saisissez l'opportunité pour cet appartement en cours de construction et qui sera livré neuf durant l'été 2024 ! Situé dans les hauteurs de Lausanne, dans le quartier de Chailly, l'appartement se trouve en retrait de la route principale. Vous jouissez ainsi d'un cadre calme et verdoyant tout en ayant toutes les commodités à proximité !Cet appartement neuf de 4,5 pièces à une surface de 108 m2 habitable et se trouve en rez-jardin. Une terrasse de 30 m2 orientée à l'Ouest et un jardin de 68 m2 offre détente et quiétude pour vivre des soirées estivales des plus parfaites.La durabilité et l'intégration architecturale sont au coeur de ce projet, notamment avec la certification Minergie. Des matériaux de choix ont été sélectionnés afin de garantir l'efficience énergétique et des charges maitrisées pour les futurs propriétaires.L'appartement vous offre un budget et un confort de haut standing. Compris dans le prix de vente, vous bénéficiez d'un budget pour choisir votre cuisine pour un montant de CHF 45'000.-et pour vos installations sanitaires d'un budget de CHF 30'000.-.Une place de parc intérieur avec une borne de recharge électrique est proposée en supplément à CHF 45'000.-.Le chantier a débuté et c'est avec plaisir que nous vous proposons une visite sur site :Monsieur Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Lausanne ist in den letzten 3 Jahren um 1.44 % gewachsen und zählt nun 141'418 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'430. 26.59 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 30.81 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.26 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 35.33 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Aktuell sind 2.3 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.7 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Lausanne beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.35 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.46 % und ein kinderloses Ehepaar 14.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Lausanne hat sich in den letzten 5 Jahren um 2'645 Wohnungen erhöht. 440 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 618. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 939 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 547 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 79 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Lausanne nun insgesamt 80'756 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 12'309. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 25'963, 13'233 und 4'754 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 4'754 5-Zimmer-Wohnungen und 2'590 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lausanne liegt bei 0.52 %. Hierbei stehen 0.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.5 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.45 %, 0.45 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.28 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.58 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'616. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.