Wo die Pisten direkt vor der Tür beginnen

Ziehen Sie Ihre Skier an und erreichen Sie die Pisten in 3 bis 4 Minuten: Das Leben hier ist so einfach. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt mitten im Skigebiet von Crans-Montana und wurde 2025 komplett renoviert: neue Küche, neue Böden, neue Elektroanlage, neue Möbel. Das gesamte Gebäude wurde 2025 ebenfalls renoviert: Die Eingangshalle und die Dekoration wurden von der Eigentümergemeinschaft erneuert. Mit seinen 33 m², einem separaten Schlafzimmer mit eigener Badewanne und einem Schlafsofa im Wohnzimmer, bietet es Platz für bis zu 4 Personen - ideal als Ferienwohnung oder als Investition in die Vermietung, im Winter wie im Sommer.

Vorteile

• Nur 3-4 Minuten zu Fuß von den Skiliften entfernt - Binden Sie Ihre Skier direkt vor der Tür
• Auch im Sommer ideal: Perfekt für Wanderungen und Mountainbiken direkt vor der Tür
• Komplett renoviert 2025 - neue Küche, neue Böden, neue Elektroanlage, keine anstehenden Renovierungsarbeiten
• Eingangshalle und Dekoration des Hauses 2025 von der Eigentümergemeinschaft renoviert
• Vermietungspotenzial von bis zu 20'000 CHF pro Jahr
• Privater Keller sowie Skiraum/Skischrank - Platz für alle Ausrüstung
• Zugang zur Gemeinschaftswaschküche
• Restaurants, Geschäfte (10-12 Minuten zu Fuß) und Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Interessant für Investoren
Der vorherige Eigentümer erhielt etwa 16'000 CHF Mieteinnahmen pro Jahr. Der aktuelle Eigentümer hat bereits 12'000 CHF im ersten Jahr generiert, trotz mehrerer Monate der Inaktivität aufgrund von Renovierungsarbeiten und seiner persönlichen Nutzung. Nach Abschluss der Renovierung 2025 (Küche, Böden, Elektroanlage, komplette Möblierung, etwa 20'000 CHF investiert) beträgt das realistische zukünftige Vermietungspotenzial etwa 20'000 CHF pro Jahr, oder etwa 1'670 CHF pro Monat.

Wissenswert
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und verfügt weder über einen Balkon noch über einen privaten Außenbereich - aber sie besticht durch ihre Lage im Herzen des Skigebiets, die geringen Unterhaltskosten und den allgemein neuwertigen Zustand der Wohnung und des Hauses, die kürzlich renoviert wurden.

Zusammenfassung

• Ort: Crans-Montana (VS)
• Art des Objekts: 2,5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
• Wohnfläche: 33 m²
• Baujahr: 1970, komplett renoviert 2025 (Wohnung und Gemeinschaftsbereiche)
• Kapazität: bis zu 4 Personen
• Kosten: etwa 2'000 CHF/Jahr
• Vermietungspotenzial: bis zu 20'000 CHF/Jahr
• Inklusive: Keller, Skiraum/Skischrank, Zugang zur Waschküche

Interessiert?

Diese Wohnung im Skigebiet von Crans-Montana wartet auf ihre neuen Besitzer - sei es als Zweitwohnsitz oder als Investition in die Vermietung, im Winter wie im Sommer. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.