Dove le piste iniziano proprio davanti alla porta

Indossate gli sci e raggiungete le piste in 3-4 minuti: la vita qui è così semplice. Questo appartamento di 2,5 locali al piano terra si trova nel cuore della zona sciistica di Crans-Montana e è stato completamente ristrutturato nel 2025: nuova cucina, nuovi pavimenti, nuovo impianto elettrico, nuovi mobili. L'intero edificio è stato anch'esso ristrutturato nel 2025: l'ingresso e la decorazione sono stati rinnovati dall'associazione dei proprietari. Con i suoi 33 m², una camera da letto separata con bagno privato e un divano-letto nel soggiorno, può ospitare fino a 4 persone - ideale come casa vacanze o come investimento in affitto, in inverno e in estate.

Vantaggi

• Solo 3-4 minuti a piedi dalle funivie - indossate gli sci direttamente davanti alla porta
• Anche in estate è ideale: perfetto per escursioni e mountain bike direttamente dalla porta
• Completamente ristrutturato nel 2025 - nuova cucina, nuovi pavimenti, nuovo impianto elettrico, nessun lavoro di ristrutturazione in sospeso
• Ingesso e decorazione della casa ristrutturati nel 2025 dall'associazione dei proprietari
• Potenziale di affitto di fino a 20'000 CHF all'anno
• Cella privata e locale per gli sci/armadio per gli sci - spazio per tutto l'equipaggiamento
• Accesso alla lavanderia comune
• Ristoranti, negozi (10-12 minuti a piedi) e fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa

Interessante per gli investitori
Il precedente proprietario ha ricevuto circa 16'000 CHF di entrate da affitto all'anno. L'attuale proprietario ha già generato 12'000 CHF nel primo anno, nonostante diversi mesi di inattività a causa dei lavori di ristrutturazione e dell'uso personale. Dopo il completamento della ristrutturazione nel 2025 (cucina, pavimenti, impianto elettrico, mobili completi, circa 20'000 CHF investiti), il potenziale di affitto realistico futuro è di circa 20'000 CHF all'anno, o circa 1'670 CHF al mese.

Da sapere
L'appartamento è orientato a nord e non dispone di balcone né di area esterna privata - ma colpisce per la sua posizione nel cuore della zona sciistica, i bassi costi di manutenzione e lo stato generale di nuova costruzione dell'appartamento e dell'edificio, che sono stati recentemente ristrutturati.

In sintesi

• Luogo: Crans-Montana (VS)
• Tipo di proprietà: appartamento di 2,5 locali, piano terra
• Superficie abitabile: 33 m²
• Anno di costruzione: 1970, completamente ristrutturato nel 2025 (appartamento e aree comuni)
• Capacità: fino a 4 persone
• Costi: circa 2'000 CHF/anno
• Potenziale di affitto: fino a 20'000 CHF/anno
• Comprende: cella, locale per gli sci/armadio per gli sci, accesso alla lavanderia

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