Wir organisieren einen Tag der offenen Tür am Samstag, den 5. September, von 09:00 bis 13:00:
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Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa mit 6,5 Zimmern in Grimisuat, in einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis. Die Villa liegt in einem privilegierten Wohngebiet, das nur Anwohnern vorbehalten ist, und bietet ein ruhiges, sonniges und geschütztes Lebensumfeld, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Sion, seinen Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten liegt.

Die vollständig fertiggestellte und bezugsfertige Villa in Grimisuat besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre Außenbereiche und den Panoramablick auf die Rhoneebene und die Walliser Alpen.

Obergeschoss

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich und besteht aus einem Eingangsbereich mit großer Einbauspeicher, zwei geräumigen und hellen Zimmern sowie einem Badezimmer mit WC.

Eine Elternsuite vervollständigt diese Etage und verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Der gesamte Bereich bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 37 m², die ideal ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Blick auf die Berge, das Rhonetal und die Walliser Alpen bietet.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bildet das Herz des Hauses mit einem wunderschönen Wohnbereich von 53 m², der weit zum Äußeren geöffnet ist und von natürlichen Licht durchflutet wird.

Die moderne und vollständig integrierte Küche mit zentralem Insel opened sich harmonisch zum Wohn- und Esszimmer und schafft so einen gemütlichen und angenehmen Raum für den Alltag.

Ein 6 m² großer Vorratsraum, der direkt an die Küche angrenzt, bietet einen besonders praktischen Stauraum.

Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie einen zusätzlichen Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.

Ein 12 m² großer Waschkeller/Keller vervollständigt diese Ebene.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 37 m² sowie zum privaten Garten, der einen angenehmen Außenbereich für die sonnigen Tage im Wallis bietet.

Die Immobilie verfügt über eine überdachte Parkmöglichkeit für ein Auto, die auch einen Technikraum umfasst, sowie 4 Außenparkplätze.

Die Villa verfügt darüber hinaus über eine Vorinstallation für die Einrichtung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Vorinstallation für Solarpanele, was interessante Möglichkeiten in Bezug auf Mobilität und Energieeffizienz bietet.

Dieses 6,5-Zimmer-Haus in Grimisuat stellt eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie dar, die ein modernes, komfortables und ideal gelegenes Objekt im Zentralwallis sucht.

Es stellt auch eine interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Grimisuat dar. Bei einer Vermietung wird ein jährlicher Mietrendite von etwa 3,6 % erwartet, in einem Sektor, der eine anhaltende Nachfrage aufweist.

In unmittelbarer Nähe zu Sion gelegen, ist Grimisuat eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihr Wohngebiet, ihre Sonneneinstrahlung und ihre atemberaubenden Panoramen auf die Walliser Alpen und die Rhoneebene.

Ihre Lage ermöglicht es, ein ruhiges Lebensumfeld zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen, Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln von Sion bleibt.

Diese moderne Villa eignet sich sowohl für eine Familie, die sich in einem privilegierten Umfeld niederlassen möchte, als auch für einen Käufer, der eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition im Wallis sucht.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.

Die vollständigen Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.