"Immobilie mit hohem Ertrag und großem Potenzial – 13 Wohnungen, außergewöhnliche Aussicht auf die Weinberge"
Standort
1853 YvorneKosten
- Kaufpreis:
- CHF 3'490'000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 20
- Anzahl Wohnungen:
- 13
- Anzahl Badezimmer:
- 10
- Anzahl Etagen:
- 2
- Nutzfläche:
- 834 m2
- Grundstücksfläche:
- 832 m2
- Kubatur:
- 3863 m3
- Raumhöhe:
- 43 m
- Baujahr:
- 1856
Merkmale und Ausstattung
Geschirrspüler
Kabel-TV
Cheminée
Aussicht
Ruhige Lage
Parkplatz
Dokumente (0)
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waadtländer Chablais.
Das in der Rue du Collège in Yvorne gelegene Mietshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Einkommensobjekt sucht, das sofort Erträge abwirft und ein großes Potenzial für Optimierung bietet.
Hauptmerkmale
13 Wohnungen (Studio, 2-Zimmer und 3,5-Zimmer)
Restaurant mit 273 m²
9 Parkplätze
1 Studio und 3 Boxen sind im Restaurantpreis inbegriffen
Das gesamte Gebäude ist ordnungsgemäß
Aktuelles jährliches Mieteinkommen: 190'000 CHF
Verkaufspreis: 3'490'000 CHF
Möglichkeit zur Wertsteigerung:
Die aktuellen Mieten werden auf 30 % bis 40 % unter den Marktmietwerten geschätzt, was eine realistische Perspektive für eine Erhöhung der Mieteinnahmen auf mittlere Sicht bietet.
Das Restaurant ist derzeit für 5'500 CHF pro Monat vermietet, mit einem Gewerbevermögen von 400'000 CHF, das die Einrichtung und die professionelle Ausrüstung umfasst, die im Verkaufspreis enthalten sind.
Kaufbedingungen
Verkaufspreis: 3'490'000 CHF
Reservierung durch Zahlung einer Kaution von 100'000 CHF bei einem Notar
Möglichkeit, die Eigentümergesellschaft zu erwerben, was eine Optimierung der Mutationssätze je nach Käufersituation ermöglicht.
Ein patrimoniales Investment.
Dieses Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Vermögensobjekt erwerben möchte, das sofort Mieteinnahmen abwirft und ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Vollständige Akten, Mietverträge und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen werden nur nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Prüfung des Käuferprofils durchgeführt.
Eine seltene Gelegenheit
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- Inseratenummer
- 4003424270
- Objekt-Ref.
- m57vp.3ntw1