Un'opportunità rara nel cuore del Chablais vaudois.

Situato in Rue du Collège a Yvorne, questo immobile di rendita rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca un asset che generi entrate immediate e offra un potenziale di ottimizzazione significativo.

Caratteristiche principali

• 13 appartamenti (Studio, 2 locali e 3,5 locali)

• Ristorante di 273 m²

• 9 posti auto

• 1 studio e 3 box inclusi con il ristorante

• L'intero edificio è in regola

• Reddito locativo annuo attuale: 190'000 CHF

• Prezzo di vendita: 3'490'000 CHF

Potenziale di creazione di valore:

I canoni di locazione attuali sono stimati tra 30 % e 40 % al di sotto dei valori locativi di mercato, offrendo una prospettiva realistica per l'aumento del reddito locativo a medio termine.

Il ristorante è attualmente affittato a 5'500 CHF al mese, con un valore d'impresa di 400'000 CHF, che include l'arredamento e l'attrezzatura professionale inclusi nella vendita.

Condizioni di acquisto

• Prezzo di vendita: 3'490'000 CHF

• Prenotazione mediante pagamento di una caparra di 100'000 CHF presso un notaio

• Opzione di acquisire la società proprietaria, che consente di ottimizzare le spese di mutazione a seconda della situazione dell'acquirente.

Un investimento patrimoniale.

Questo edificio costituisce un'opportunità ideale per un investitore che desidera acquisire un asset sicuro che generi entrate locative immediate e abbia un potenziale di apprezzamento significativo.

Documenti completi, contratti di locazione e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta. Le visite sono organizzate solo su appuntamento dopo aver esaminato il profilo dell'acquirente.

Un'opportunità rara

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