Die Villa liegt auf den Höhen von Aigle und genießt eine truly privilegierte Lage, da sie die höchste in der Zone ist und somit eine atemberaubende und unverbaute Aussicht auf das gesamte Rhône-Tal, die majestätischen Dents du Midi, die umliegenden Berge bis hin zum Ende des Genfersees bietet.

Ein Naturschauspiel, das sich im Laufe der Stunden und Jahreszeiten verändert, mit optimaler Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum Sonnenuntergang. Die Hauptterrasse wird somit zu einem wahren Privatbelvedere, das eine unvergleichliche Perspektive auf die gesamte Region bietet.

• Eine vollständig neu gestaltete Villa

Die 1960 erbaute Villa wurde innen komplett renoviert. Das Innere verbindet heute den Charme einer bestehenden Villa mit den Anforderungen der Moderne und hochwertigen Ausstattungen.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von 186,52 m², ergänzt durch eine bemerkenswerte Terrassenfläche von 74,04 m², darunter eine Hauptterrasse von 53,68 m².

Diese Terrasse ist ohne Zweifel einer der größten Vorzüge der Immobilie: ein privilegierter Außenbereich, in dem man die panoramische Aussicht, die Berge und die Dents du Midi bis zum Ende des Sees, voll und ganz genießen kann.

• Ein Außenbereich, der bald verfeinert wird

Ein Baugenehmigung ist derzeit in Bearbeitung. Sobald diese erteilt ist, können die Außenarbeiten sofort beginnen und die gesamte Immobilie entsprechend dem geplanten Projekt fertiggestellt und in Wert gesetzt werden.

Die Villa liegt auf einem 690 m² großen Grundstück in einer besonders geschützten Umgebung. Die nächsten Nachbarn sind etwa 100 Meter entfernt, was eine angenehme Atmosphäre von Weite, Ruhe und Intimität gewährleistet.

Die Immobilie verfügt auch über eine Garage und einen Außenparkplatz.

• Eine ideale Lage

Die Schulen von La Grande Eau sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während das Stadtzentrum von Aigle nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Chapelle Annunciata liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Sie profitieren somit von einer besonders gesuchten Balance zwischen Natur, Ruhe, atemberaubender Aussicht und Nähe zu Infrastrukturen.

• Eine truly seltene Gelegenheit

Immobilien, die eine solche Höhe, eine so umfassende panoramische Aussicht, eine Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum Abend, eine große Wohnfläche und eine so geschützte Umgebung bieten, sind extrem selten auf dem Markt.

Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die mehr als nur ein Haus suchen: einen außergewöhnlichen Lebensraum, eine atemberaubende Aussicht und einen privilegierten Rahmen im Herzen der Region Aigle.

Ein seltenes Objekt, das einen Besuch ohne Verzögerung verdient. Die Gelegenheit sollte sofort genutzt werden.