Sie liegt in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf, diese wunderschöne Villa profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in Troinex im Zentrum einer Wohnanlage am Rande der Landschaft. In einem besonders ruhigen Wohnviertel gelegen, ohne jede Lärmbelästigung oder visuelle Störung, bietet sie sofort ein Gefühl von Ruhe und Diskretion. Die umliegende Vegetation verstärkt diesen Eindruck von einem Friedenshafen.

Troinex ist eine bevorzugte Gemeinde, die den Charme des Dorflebens mit der direkten Nähe zur Stadt auf elegante Weise kombiniert. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Genf, während man täglich von einer grünen und erhaltenen Umgebung profitiert. Die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Fortbewegung, während die Schulen, Nahversorger, Sportanlagen und lokalen Vereine ein dynamisches und gemütliches Gemeinschaftsleben bieten.
Die natürliche Umgebung ist einer der größten Vorteile des Objekts: die baumgesäumten Wege laden zu Spaziergängen ein, die benachbarten Felder verändern sich im Laufe der Jahreszeiten, und die umliegenden Grünflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre, ideal für Familien oder jeden, der ein ruhiges Leben sucht.

Das 1988 erbaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet insgesamt 255 m² Nutzfläche. Es wurde sorgfältig gepflegt und zwischen 2016 und 2024 umfassend renoviert, was ihm ein aktuelles und perfekt funktionales Aussehen verleiht. Die Räume sind großzügig, die Zimmer hell, und jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er dem täglichen Komfort und der Praktikabilität dient. Zwei geschlossene Garagen in einer Tiefgarage vervollständigen dieses Objekt.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss

• Eingangshalle;
• Halboffene Küche;
• Großes Wohn-/Esszimmer;
• Gästetoilette.

Erster Stock

• Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad;
• Zwei private Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC.

Dachgeschoss

• Großes Elternschlafzimmer.

Keller

• Großer PC-Raum mit 50 m² Fläche;
  Mehrzweckraum.

Hinweise:

• Garten und neue Einfriedung (2016);\li>Innenwände und Decken neu gestrichen (2016);\li>Neuer Geschirrspüler (2017);\li>Neuer Parkettboden im Wohnzimmer (2017);\li>Fassaden neu gestrichen (2022)
• Thermische Dichtungen an den Fenstern und Aluminium-Isolierungen hinter den Heizkörpern (2022);\li>Neue Küche (2023);\li>Schleifen und Versiegeln der Treppe (2025);\li>Renovierung der Badezimmer (2025).
• Renovierung des großen PC-Raums - Fliesen, Wände und Decken (2026)