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"Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotential in Aarburg"

Kaufpreis
CHF 2'400'000.–

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'400'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
1101 m2
Baujahr:
1982

Dokumente (1)

Beschreibung

Renditeobjekt an gut erschlossener Lage

Wir verkaufen eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft. Die Liegenschaft umfasst mehrere Büro- und Lagerflächen und bietet Investoren sowie Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 2'400'000.

Gemäss aktuellem Mieterspiegel belaufen sich die theoretischen Bruttomieterträge bei Vollvermietung auf rund CHF 148'560. pro Jahr.

Highlights der Liegenschaft

  • Attraktive Gewerbeliegenschaft in Aarburg
  • Büro- und Lagerflächen unter einem Dach
  • Solide Gebäudestruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
  • Geeignet für Investoren, Gewerbebetriebe oder Eigennutzer
Die Mischung aus Büro- und Lagerflächen schafft zudem eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter.

Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten das vollständige Verkaufsdossier mit Mieterspiegel, Grundbuchauszug, Schätzungsunterlagen, Grundrissen sowie weiteren Objektinformationen zur Verfügung.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Lüscher Immo AG
Lüscher Immo AG
Baslerstrasse 30A
4600Olten

Kontakt

Diego Lüscher

062 205 21 33
062 205 21 33
Inseratenummer
4003428770
Objekt-Ref.
Feldhofweg

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Eigenmittel (optional)

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