Bauland in Gravesano, ideal für Wohnungs- und gemischte Entwicklung.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Konstruktion mit 5 Wohnungen und einer Handwerkskammer, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.

Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Konstruktion zu renovieren und zu valorisieren.

Der städtische Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Private, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.

BAUPARAMETER

Nutzungsindex: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq Baufläche)

Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)

Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)

Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum First

Minimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum First

Mindestabstand zur Grenze: 4,00 m

Ref.: V-PLCE-GRA-GRU