Ihre zukünftige moderne 5,5-Zimmer-Wohnung wartet in Gruyère auf Sie - Es sind nur noch zwei Häuser in diesem Projekt verfügbar, mit einer geplanten Auslieferung ab Oktober 2026.

Neu gebaute, anpassbare Wohnungen, die Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereinen.

Entworfen, um den heutigen Lebensstilen gerecht zu werden, verbinden diese Eigentümer harmonisch Moderne und Natur. Sie bestechen durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den Alltag gedacht ist. Eine ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig von einer angenehmen Lebensumgebung profitieren möchte.

Ein helles und nach außen offenes Wohnzimmer

Die Etage bietet einen großen Wohnbereich, der vollständig auf eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer ausgerichtet ist. Erhöht, profitiert dieser Bereich von einer schönen Öffnung zur Umgebung, die das Wohnzimmer mit einer großzügigen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages versorgt.

Der Blick erstreckt sich auf die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und sogar der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zur Landschaft hinzufügt.

Die Küche ist großzügig und gesellig, in U-Form mit einer großen Arbeitsplatte, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret in den Hintergrund integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das durch die Terrasse verlängert wird.

Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite, die nach Norden ausgerichtet ist, und die eine große Einbauschränke und ein privates Duschbad umfasst.

Ein einladendes und funktionales Erdgeschoss

Eine helle und einladende Eingangshalle mit separatem Kleiderschrank und einem praktischen Abstellraum.

Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet.

Ein vollständiger und anpassbarer Keller

Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der Ihren Wünschen entspricht: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Waschküche und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und sich Ihren Wünschen anpassen lassen.

Ein Außenbereich, der für den Alltag gedacht ist

Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, Landschaftsgestaltung oder einfach, um eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen.

Die Grundstücke sind flach und gut organisiert, was es ermöglicht, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen voll auszunutzen.

Eine privilegierte Lage in Gruyère

Zwischen See und Bergen profitieren Sie von einer idealen Umgebung, um berufliches Leben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben.

Die Region ist besonders beliebt für Fahrradtouren, sei es mit dem Rennrad oder dem Mountainbike, mit zahlreichen direkt von zu Hause aus erreichbaren Routen.

Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont sowie die wichtigsten Eisenbahnlinien, die Genf mit Basel verbinden, leicht zu erreichen.

Die zusätzlichen Vorteile

Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und effizienter Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht.
Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade.

- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen.
- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrasse-Atmosphäre und eine freie Öffnung zur umliegenden Landschaft.
- Helle, perfekt optimierte Wohnbereiche.
- Exzellente Erreichbarkeit.

Verfügbarkeit: AUSLIEFERUNG - ENDE 2026
Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben.

Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem für Komfort und Geselligkeit konzipierten Raum.

Villa A1 - VERKAUFT
Villa A2 - VERKAUFT
Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A5 - VERKAUFT
Villa A6 - VERKAUFT
Villa A7 - RESERVIERT
Villa A8 - RESERVIERT
Villa A9 - VERKAUFT
Villa A10 - VERKAUFT

Kontakt

Als ich mit meiner Familie im Dorf wohne und von diesem Ort und Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im Alltag sehr gut. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sicht zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginiern.

Laurence Mauron
078 811 42 00
laurence@murith-immobilier.ch

Ein Juwel? Das ist Murith ;)