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"Grosses Einfamilienhaus im Grünen mit Atelier & Ausbaupotenzial!"

Kaufpreis
CHF 1'190'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
160 m2

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Standort

Aachmühlestrasse, 9037 Speicherschwendi

Wegzeit

  • 28 min.Station: Vögelinsegg

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    6 min.Schulhaus Speicherschwendi
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Sonne

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'190'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
160 m2
Grundstücksfläche:
410 m2
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

Dokumente (0)

Beschreibung

Viel Platz, eine grüne Umgebung und trotzdem die Stadt St. Gallen in angenehmer Nähe: Dieses grosszügige Einfamilienhaus bietet genau die Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.

Das Haus überzeugt mit grosszügigen Wohnflächen, viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Zuhause für die Familie, für Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – hier ist Raum für Ideen vorhanden.

Ein besonderes Plus ist das bestehende Atelier. Es eignet sich ideal für kreatives Arbeiten, Handwerk, Hobby, Homeoffice oder als flexibel nutzbarer Zusatzbereich.

Und damit ist das Potenzial der Liegenschaft noch nicht ausgeschöpft: Es bestehen interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung beziehungsweise zusätzlichen Wohnraum oder gar eine weitere Wohneinheit. Damit bietet das Objekt nicht nur heute viel Platz, sondern auch spannende Perspektiven für die Zukunft die den Wert der Liegenschaft massiv erhöhen lassen.

Die ruhige und naturnahe Lage vermittelt echtes Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt St. Gallen verzichten zu müssen. Ein Zuhause für alle, die Freiraum schätzen und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.

DIE HIGHLIGHTS

- grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz

- ruhige, grüne und naturnahe Wohnlage

- Stadt St. Gallen schnell erreichbar

- vielseitig nutzbares Atelier

- ideal für Wohnen, Arbeiten und Hobby

- attraktives Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

- Liegenschaft mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten

Viel Haus. Viel Grün. Und noch jede Menge Möglichkeiten. Eine Liegenschaft für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen – sondern einen Ort, an dem ihre Ideen Platz haben.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36
8048Zürich
Inseratenummer
4003429613
Objekt-Ref.
z2d0p.d4ykm
LAYF GmbH
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