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"HIER BEGINNT IHR WOHNTRAUM"

Kaufpreis
CHF 595'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
97 m2

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Der Anbieter hat keine genaue Adresse hinterlegt.

Standort

9430 St. Margrethen SG (St. Margrethen)

Kosten

Kaufpreis:
CHF 595'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
97 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1974

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese wunderschöne und grosszügige Oase im 1. Obergeschoss überzeugt mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und zahlreichen besonderen Vorzügen. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit grosszügigem Raumangebot verbinden möchten.

Ein ganz besonderes Highlight ist der wunderschöne, vollständig verglaste Balkon. Dank der grosszügigen Verglasung lässt sich dieser flexibel nutzen und bei Bedarf vollständig öffnen. Dadurch entsteht ein einzigartiger zusätzlicher Wohnbereich, der je nach Wetter und Jahreszeit offen oder geschützt genutzt werden kann. Der Balkon bietet damit auch die spannende Möglichkeit, perspektivisch zu einem Wintergarten weiterentwickelt zu werden.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche bzw. Badewanne. Dadurch bietet sie besonders viel Komfort und eignet sich auch hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Platz und Privatsphäre legen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine dazugehörige Garage. Beides bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Familienfreundliche Umgebung
  • Naturnahe Umgebung
  • Schöner Blick ins Grüne
  • Durchdachter Grundriss
  • Helle Wohnatmosphäre
  • Attraktive Einkaufs und ÖV Anbindung
  • Schulen in unmittelbarer Nähe
  • 2024 Saniert
  • 1x Garagenbox exkl. à CHF 30'000.-
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Jeton Krasniqi

Anbieter

PREMIUM HOMES AG
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Biberiststrasse 4
4563Gerlafingen
Inseratenummer
4003429984
Objekt-Ref.
a5374686e965d941d54c5614f0d41ad4586bdbcf
PREMIUM HOMES AG
Anbieter
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