Region Rheintal
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Wohnung & Haus kaufen in Region Rheintal

13

CHF 390’000.–130m26.5Zi

Kugelgasse 18, 9450 Altstätten SG

Das gut erhaltene und in den Jahren 2007 bis 2009 komplett renovierte Altstadthaus liegt an zentraler Lage in Altstätten. Auf vier Etagen sind die 6.5 Zimmer wie folgt untergebracht: Sockelgeschoss: Sticklokal/Werkstatt mit eigenem Zugang und Tageslicht (noch nicht ausgebaut, unbeheizt) Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Befeuerung Kachelofen, Wohnzimmer mit original Kachelofen, Esszimmer, Stauraum/Vorratskammer, Felsenkeller/Weinkeller, Abstellraum Obergeschoss: Flur mit Einbauschränken, Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC und Waschtisch, Durchgangsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler Dachgeschoss: Dachzimmer mit Zugang zum Sitzplatz und Dachterrasse, Büro/weiteres Zimmer, Stauraum, Heizungsraum/Stauraum/Estrich Ein Parkplatz steht unmittelbar vor dem Haus. Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen - nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

8

CHF 390’000.–115m24Zi

Kratz 9, 9450 Altstätten SG

LAGE * absolut zentrale Lage, dennoch ruhig und familienfreundlich * gute Besonnung * Richtung Norden gefällige Bergsicht * Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen EINFAMILIENHAUS * charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus * intakte, vereinzelt historische Grundbausubstanz * funktionales Einteilungskonzept über zwei Wohngeschosse * angenehme Raumhöhen * rustikale Innenausbauten * offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen * Balkon im Obergeschoss * kompakter Umschwung mit 2 PW-Abstellplätzen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

9

CHF 428’000.–103m24Zi

9450 Altstätten SG

Bei diesem äusserst interessanten Objekt handelt es sich um eine komplett frisch renovierte und sehr gepflegte Familienwohnung im 3. Obergeschoss mit schönster Aussicht in die Natur (Lift vorhanden). Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: - 2017 komplett renoviert - neue Bäder: WC/Dusche und Gäste-WC separat - neue, moderne Küche komplett ausgestattet - Waschküche mit Waschmaschine/Trockner in Wohnung (sep. Raum) - 2 Balkone (1x bei Waschküche/1x Wohnraum) - viele Einbauschränke Zusatzangebot: - inklusive Kellerabteil - inklusive 1 x Garagenplatz - Lift von Tiefgarage bis Wohnungsetage - grosser Garten - Einkauf, Bahnhof, Schulen in Gehdistanz Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit vom Eigenheim und geniessen Sie die Vorzüge mit schönem Balkon, sonniger und ruhiger Lage, Parkmöglichkeit und grossem Garten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

8

CHF 620’000.–129m24.5Zi

Elsenackerstrasse 13, 9450 Altstätten SG

LAGE * ruhige, familienfreundliche Wohnlage * im grünen gelgen * gute Besonnung * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen MEHRFAMILIENHAUS * Überbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zehn modernen Loftwohnungen * hochwertige und unterhaltsarme Materialisierungen * überdurchschnittliche Wohnnutzfläche und angenehme Raumhöhen * urbanes Einteilungskonzept * helle lichtdruchflutete Räume * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu grossem gedecktem Balkon * wohnungsinterner Waschturm im Sanitärbereich * praktischer Abstellraum * 1 Tiefgaragenplatz, zusätzlicher Platz zukaufbar VERKAUFSRICHTPREISE * Loftwohnung: CHF 620'000.00 * Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.00 [zusätzlich Tiefgaragenplatz zukaufbar] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

7

CHF 690’000.–131m25.5Zi

Trogenerstrasse 52, 9450 Altstätten SG

LAGE * relativ ruhiges, familienfreundliches Einfamilienhausquartier * dank Südhanglage gute Besonnung * Erschliessung über Verbindungsstrasse Altstätten-Ruppen [Gemeindestrasse 1. Klasse] * lediglich gewisse Verkehrsimmissionen * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen, Altstadt etc. OBJEKT * 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus * grosszügiger Umschwung - Erweiterungsreserven vorhanden * klassisch-funktionales Einteilungskonzept * intakte Bausubstanz, laufend unterhalten - 2010 teilsaniert * rustikale Innenausbauten ? teils modernisiert und aufgefrischt, teils demodiert * vielseitiges hausinternes Infrastrukturangebot mit diversen Nebenräumen * ein Garagenplatz sowie zwei Aussenabstellplätze * Garten mit terrassiertem Sitzplatzbereich sowie Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

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CHF 720’000.–108m24.5Zi

Spitalstrasse 15, 9450 Altstätten SG

Lage * ruhige, idyllische und kinderfreundliche Wohnlage * gute Besonnung * an einer Quartierstrasse gelegen [kein störender Durchgangsverkehr] * Zentrum von Altstätten in Gehdistanzen erreichbar * Nähe zu sämtlichen Naherholungszonen und örtlichen Infrastrukutren Mehrfamilienhaus * Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten * hochwertige Bauqualität * Lift über sämtliche Etagen * alle Wohnungen rollstuhlgängig Eigentumswohnung * Neue 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung [Erstbezug] * hochwertige und moderne Ausbaustandards * durchdachtes Grundrisskonzept * durchwegs helle Räumlichkeiten * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Sitzplatz und Garten * Bodenbeläge und Küche individuell ausbaubar [im Kaufpreis inbegriffen] * Elternschlafzimmer mit angrenzendem Sanitärbereich und Ankleide * separater, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschturm [Waschmaschine | Tumbler] * geräumiger Kellerraum im Untergeschoss * zwei Tiefgaragenplätze zukäuflich Verkaufsrichtpreis * Wohnung: CHF 720'000.00 * 2 Tiefgaragenplätze: je CHF 35'000.00 Mehr dazu finden Sie unter www.spitalstrasse15.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen.

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CHF 1’000’000.–279m2

Rietstrasse 3 / 5, 9450 Altstätten SG

LAGE * ruhige, idyllische und familienfreundliche Wohnlage * attraktive Sicht ins Grüne * gute Besonnung * Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse * Nähe zu den örtlichen Infrastrukturen [Primarschule, Einkauf] * weitere Infrastrukturen in Altstätten - bequem mit Velo oder öffentlichem Verkehr erreichbar DREIFAMILIENHAUS MIT GARAGENGEBÄUDE * attraktives Renditeobjekt - insbesondere zusammen mit dem Einfamilienhaus * gute Grundbausubstanz * Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten * guter Mietermix - 2.5-, 3.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen * klassisch, funktionale Einteilungskonzepte * separates Garagengebäude mit zwei Garagen und Unterstand * weitere drei Parkplätze vor Garagen * Liegenschaft vollvermietet EINFAMILIENHAUS * gute Bausubstanz * Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten * fester Mietvertrag bis 30. Juni 2029 [einseitig kündbar] * klassisch, funktionales Einteilungskonzept * schöner, kompakter Garten | Sitzplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage285m28.5Zi

9450 Altstätten SG

An absoluter Toplage in der aufstrebenden Region Altstätten, bieten wir ein einmaliges Einfamilienhaus zum Kauf an. Die grosszügige Liegenschaft wurde 2002 in höchster Bauqualität und visionärem Design erstellt und bietet auf rund 285m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. WISSENSWERTES - einzigartige Toplage mit unverbaubarer Aus- und Fernsicht - beste Besonnung durch erhöhte Südhanglage - Positionierung der Immobilie angrenzend an einen Waldgürtel - hohe Privatsphäre und absolute Ruhe - durchdachte Grundrisse auf drei Etagen - ausgedehnter Wohn-/Essbereich mit raumhoher Verglasung - am Wohn-/Essbereich angrenzende Bürofläche - grosse Sonnenterrasse und ebene Rasenfläche - 4 grosszügige Schlafzimmer, zwei vollausgestattete Badezimmer und Gäste-WC - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide - traumhafte Panoramaaussicht von jedem Zimmer - grosszügiger Hobby-/Disponibelraum - geräumige Doppelgarage - Beheizung mit Erdwärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Liegenschaft ist alarmgesichert - Nähe zu jeglicher Infrastruktur Diese hochwertige Immobilie ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern. Durch den grosszügigen und gepflegten Umschwung mit ebenen Rasenflächen, die Ruhelage am Ende der Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, die durchdachten Grundrisse sowie den angrenzenden Waldgürtel, bietet das Objekt sehr viele Vorzüge, welche von Eltern und Kindern gleichermassen geschätzt werden. Sind auch Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnimmobilie für die ganze Familie? Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser exklusiven Liegenschaft - dermakler.ch Die Region Altstätten, mit der gleichnamigen Marktstadt Altstätten, bildet seit jeher das historische Zentrum des St. Galler Rheintals. Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich an einer absoluten Top-Lage dieser Region und bietet auf Grund dessen einen ungetrübten und unverbaubaren Aus- und Fernblick sowie beste Besonnung, absolute Ruhe und hohe Privatsphäre. Das historische Zentrum mit diversen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und unzähligen Dienstleistungsbetrieben wird praktisch per Bus oder privatem Fahrzeug innerhalb von nur etwa 4 Minuten erreicht, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur 250m von dem attraktiven Objekt entfernt ist. Der Autobahnanschluss an die A13 (Gemeinde Kriessern) liegt etwa 7.5 km entfernt. Dieser trägt zu einer schnellen und bequemen Erreichbarkeit grösserer Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich, Bregenz, Lindau oder München bei.

12

CHF 350’000.–70m23.5Zi

9434 Au SG

*** An zentraler Lage erwartet Sie diese grossartige RENDITE-Gelegenheit *** Es begrüsst Sie ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Entrée. Zu rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer überdachten und sonnigen Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Rheintaler-Bergkulisse. Der offene Wohn- und Essbereich wird Sie ins Staunen versetzen. Die Räume werden mit sehr viel Tageslicht verwöhnt und die Küche ist so positioniert, dass Sie beim Kochen alles im Blickfeld haben. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende **Mehr Leistung**: + Sonnige Terrasse mit Südsicht + Fixe Einnahmen (vermietet) + Zentrale Lage + 2015 renoviert + Unverbaubare Aussicht + Einzelgarage, Aussenabstellplätze... Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss befinden sich Ihr Kellerabteil sowie ein Veloraum. Aussenparkplatz Nummer 2 sowie Einzelgaragenbox sind zusätzlich zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

12

CHF 790’000.–146m26.5Zi

Büchelstrasse 34, 9434 Au SG

LAGE * ruhige gut besonnte Wohnlage * attraktive Weitsicht * familienfreundliches Quartier * nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Bahnhof, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] DOPPELEINFAMILIENHAUS * hochwertiges, sehr gepflegtes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus * attraktives Einteilungskonzept * zeitgemässe Ausbaustandards * grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * Ausgang zum Sitzplatz und Garten ab Wohnzimmer * Atelier / Zimmer mit integriertem Sanitärbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse * schöne Aussicht ab Dachterrasse - Südausrichtung * komfortables Infrastrukturangebot mit Waschküche, Bastelraum sowie Estrich * schöner, aufwendig gestalteter Gartenbereich mit zwei Sitzplatzbereichen, Kräutergarten, Rasenflächen sowie Stützmauern * 1 Carport und 2 PW-Aussenparkplätze [wovon 1 vor Carport] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 920’000.–149m25.5Zi

9434 Au SG

JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Nutzen Sie die vielen Vorteile dieser 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung statt einem Einfamilienhaus: - Kosten im Verhältnis zu einem Neubau-Einfamilienhaus mit vergleichbarer Wohnfläche -  Keine Gartenarbeit und Unterhaltspflege, mehr Zeit für sich und seine Liebsten - gemeinschaftlicher Kindergartenspielplatz - Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr, sehr kinderfreundlich Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, einem sehr hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Aussenbereich (Loggia). Neben der unmittelbaren Nähe zu der wünschenswerten Infrastruktur (Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel etc.) begeistern diese Wohnung mit folgenden weiteren Highlights: ? top Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG - hochwertige Küche (V-Zug Geräte) mit Kochinsel und genialer Silestone-Abdeckung - Wohlfühl-Echtholzparkettdielen - bequeme Bodenheizung individuell steuerbar, elektrische Rafffstoren - pflegeleichte Keramikplatten im Küchen-, Bad- und Abstellbereich - stylische Deckenspots sowie diverse Multimediaanschlüsse für individuellen Augen- und Ohrgenuss - top-moderner Badbereich mit schwellenloser Dusche und bequemer Badwanne - jedes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank für viel Stauraum - moderne bereits eingebaute Garderobe - eigener Wirtschaftsraum mit Lavabo inkl. Waschmaschinen- und Tumbleranschluss - eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum - hauseigene Tiefgarage - trocken und relaxed per Lift (rollstuhlgängig) in die neue Traumwohnung! - einziehen und wohlfühlen! JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Das könnte Ihre Traumwohnung sein? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie stehe für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel - +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

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CHF 920’000.–5.5Zi

Haslachstrasse 49, 9434 Au SG

An einer ruhigen Wohnlage, leicht erhöht über Au SG, verspricht diese neu erstellte und einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung mit folgenden Vorzügen allen Wohnwünschen gerecht zu werden: lichterfüllter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf den grosszügigen Balkon • hochmoderne Küche mit Kochinsel und tollen Küchengeräten sowie einem zusätzlichen Abstell-/ Vorratsraum • grossflächiger Balkon mit optionaler Windschutzverglasung • elektrisch bedienbare Sonnenstore / Lamellenstoren • grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche, Doppellavabo, WC) und einem Ankleidebereich • separater Waschraum mit Waschmaschien / Tumbler und Lavabo • zusätzliche Nasszelle mit Badwanne, Lavabo, WC • rollstuhlgängiger Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage • Einstellplätze können zu CHF 35'000.00 erworben werden Öffentliche Verkehrsmittel, der Autobahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen als auch der Kindergarten sind in Gehdistanz erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dieser tollen Wohnung zu kontaktieren.   Weitere Informationen: www.it3.ch/salus-au

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CHF 920’000.–149m25.5Zi

9434 Au SG

JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg An einmaliger, leichter erhöhter Sackgassenlage (kein Durchgangsverkehr, kinderfreundlich), befindet sich diese top-moderne überaus komfortable Neubau-Eigentumswohnung. Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, einem sehr hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Aussenbereich (Loggia). Neben der unmittelbaren Nähe zu der wünschenswerten Infrastruktur (Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel etc.) begeistern diese Wohnung mit folgenden weiteren Highlights: ? top Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG - hochwertige Küche (V-Zug Geräte) mit Kochinsel und genialer Silestone-Abdeckung - Wohlfühl-Echtholzparkettdielen - bequeme Bodenheizung individuell steuerbar, elektrische Rafffstoren - pflegeleichte Keramikplatten im Küchen-, Bad- und Abstellbereich - stylische Deckenspots sowie diverse Multimediaanschlüsse für individuellen Augen- und Ohrgenuss - top-moderner Badbereich mit schwellenloser Dusche und bequemer Badwanne - jedes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank für viel Stauraum - moderne bereits eingebaute Garderobe - eigener Wirtschaftsraum mit Lavabo inkl. Waschmaschinen- und Tumbleranschluss - eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum - hauseigene Tiefgarage - trocken und relaxed per Lift (rollstuhlgängig) in die neue Traumwohnung! - einziehen und wohlfühlen! Flächen lt. Plan. Informationen unter: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Das könnte Ihre Traumwohnung sein? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie stehe für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel - +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

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CHF 1’690’000.–242m29Zi

Haslachstrasse, 9434 Au SG

EINMALIGES WOHNERLEBNIS AUF ÜBER 240 M2 Die Lage * sehr begehrte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage * wunderschöne, unverbaubare Aussicht dank Südhanglage beste, ganztägige Besonnung * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen Das Mehrfamilienhaus * Objekt mit insgesamt drei Einheiten, wovon zwei selbst bewohnt * Baujahr 2001 ? absolut hochwertige Bausubstanz * Lift über sämtliche Etagen [8 Pers.] Die Wohnung * exklusive 9-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen * im Jahr 2007 komplett erneuert mit hochwertigen sowie unterhaltsamen Materialien * Kirschholzböden in allen Zimmern * Marmor im Sanitärbereich * modernes, offenes Wohnkonzept mit grosszügig geschnittenem Grundriss * lichtdurchflutete Wohnräume und Zimmer mit Ausgängen auf Terrasse * alle Rafflamellen- sowie Sonnenstoren elektrifiziert * Hauswirtschaftsraum in der Wohnung [mit Waschmaschine / Tumbler] * grosse teilgedeckte Terrassen je Etage * eigener Warenlift in der Wohnung [1. OG ? 2. OG] * zwei grosse Garagen und zwei Abstellräume im Erdgeschoss * weitere zwei PW-Parkplätze vor Garagen * Nutzung als Wohn- und Gewerbeeinheit möglich Verkaufsrichtpreise Wohnung: CHF 1'600'000.00 Garage je: CHF 45'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen und/oder eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 690’000.–120m25.5Zi

Mühlsteinstrasse 11A, 9436 Balgach

LAGE * ruhige und familienfreundliche Wohnlage * gute Besonnung * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] * tiefe Steuerbelastung für natürliche Personen DOPPELEINFAMILIENHAUS * 5.5-Zimmer-Hausteil * einseitig an Nachbarobjekt gebaut * intakte Grundbausubstanz * funktionales Grundrisskonzept mit angenhemen Raumhöhen * schöner lichtdurchfluteter Wohnbereich * Fenster 2014 Küche im Jahr 2018 ersetzt * gepflegte Innenausbauten * gemütlicher Balkon im 1. Obergeschoss * Garage im Erdgeschoss * kompakter Umschwung mit Gartenhaus, Sitzplatzbereich und zwei Aussenabstellplätzen  LASTEN * Benützungsrecht an Garage zu Gunsten Grundstück Nr. 519 * Mitbenützung an Keller und Parkplatz zu Gunsten Grundstück Nr. 519 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 715’000.–110m24.5Zi

9436 Balgach

Eintreten und Wohlfühlen heisst hier das Motto. Die moderne und zeitgemässe Architektur lässt keine Wohnwünsche offen. Die Wohnüberbauung «Neudorf-Balgach» mit insgesamt drei Gebäuden wurde im Jahr 2011 erstellt und optimal in die Umgebung etabliert. Nicht nur die zentrale, familienfreundliche und ruhige Wohnlage überzeugt, sondern auch die gute Bauqualität. Auf 110 m2 Nettowohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Innenausbau mit einem gut durchdachten Grundriss. Im grosszügigen Eingangsbereich befinden sich eine funktionale Garderobe und ein begehbarer Abstellraum. Eine Toilette mit Mosaikfliesen für Gäste ist in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Zwei grosse Zimmer mit genügend Platz und Licht sind im hinteren Wohnbereich der Wohnung etabliert. Ein Zimmer davon wird zurzeit als Büro genutzt und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Das andere Zimmer besticht durch seinen grossen Einbauschrank. Der lichtdurchflutete, helle und offene Wohnbereich verspricht ein angenehmes Wohnen. Geniessen Sie die herrliche Weit- und Bergsicht vom Wohnzimmer und Balkon aus. Ein direkter Zugang vom Balkon zur Küche ist ein weiteres Highlight. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer mit riesiger Regendusche und weiterer Toilette. Der neuwertige Zustand, der ansprechende Grundriss und die gute Wohnlage werden Sie begeistern. Die gesamte Überbauung ist rollstuhlgängig. Der verkehrsfreie Innenhof und die lediglich 7 Parteien im hintersten Gebäude, versprechen auf viel Ruhe und Privatsphäre. Für genügend Besucherparkplätze ist am Beginn der Wohnüberbauung gesorgt. Für ein nachhaltiges Wohnen sorgen die hauseigene Photovoltaikanlage und die Erdsondenheizung. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Die Gemeinde Balgach mit einem Steuerfuss von 77% ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen. In nächster Nähe befinden sich: - Bushaltestelle 190 m - Einkauf 200 m - Dienstleistungen 300 m - Schule 650 m - Hallenbad und Sportanlagen 750 m Der Verkaufspreis wurde von der Credit Suisse Altstätten bestätigt und eine Finanzierungsofferte kann auf Wunsch bei Herr Markus Rohner 071 757 76 35 beantragt werden. Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Der Preis pro m2 Nettowohnfläche beträgt CHF 6'500.-. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung organisiert werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. DRINGEND GESUCHT FÜR UNSERE 18'000 KAUFINTERESSENTEN: Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Gerne unterstütze ich Sie als Ihr persönlicher RE/MAX-Berater in allen Belangen rund um Immobilien.

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CHF 880’000.–4.5Zi

Wiesenstrasse 7, 9436 Balgach

LAGE * ruhige, kinderfreundliche Wohnlage * gepflegtes Wohnhausquartier * gute Besonnung dank Südausrichtung * steuergünstigste Gemeinde im Rheintal * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen sowie Naherholungszonen MEHRFAMILIENHAUS * Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten * nach neusten Baukenntnissen und Minergie-Standard geplant * nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik * geräumige Wohneinheiten mit modernen, offenen Grundrisskonzepten [Anpassungen möglich] * helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten * gehobene Ausbaustandards, individuell ausbaubar * interner Abstellraum mit Waschturm sowie Kellerabteil * grosse, gedeckte Terrassen mit grossteils attraktiver Aussicht * Lift über sämtliche Etagen * alle Wohnungen barrierefrei konzipiert * genügend Tiefgaragenplätze sowie zwei Besucherparkplätze Wohnung W2: CHF 880'000 Nettwohnfläche: 132.30 m2 Wohnung W3: CHF 890'000 Nettowohnfläche: 132.30 m2 Tiefgaragenplätze je CHF 35'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’300’000.–195m25.5Zi

9436 Balgach

Diese moderne und top ausgebaute Doppelhaushälfte befindet sich an erhöhter und dennoch zentraler Lage in Balgach. Hier treffen moderne Elemente auf einen durchdachten Innenausbau. Dieses Haus besticht nicht nur durch seinen hochwertigen Aussen- und Innenausbau, sondern auch durch die gemütlichen Terrassen und diversen Sitzmöglichkeiten. Hier die Highlights: *gute Besonnung *erhöhte und zentrale Wohnlage *moderner Innenausbau * grosse und gepflegte Terrassensitzplätze * Saunabereich mit Zugang nach draussen * familienfreundliche Umgebung * tiefer Steuerfuss der Gemeinde * Schlafzimmer mit Ankleide * hochwertige Materialisierung * Wohn & Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse ? und vieles mehr! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Balgach ist eine landschaftlich und wunderschön gelegene Gemeinde und gehört zu einer der attraktivsten Gemeinden im St. Galler Rheintal. Dies ist kein Zufall, denn hier wird das ausgewogene Konzept von Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Erholung kontinuierlich weiterentwickelt und gefestigt. Und das in einer intakten Natur mit Wäldern und Wiesen.

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Preis auf Anfrage240m29.5Zi

Hauptstrasse 58, 9436 Balgach

LAGE * sonnige Wohnlage * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Rathaus, Primarschulen] * gute verkehrstechnische Erschliessung * steuergünstigste Gemeinde im Rheintal WOHNHAUS MIT PFERDESTALL * zwei Wohnhäuser - derzeit als 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt * grosszügige Wohnnutzfläche und angenheme Raumhöhen * Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen im Hochparterre sowie Wohnzimmer mit Cheminée im Obergeschoss * drei Sanitärbereiche * kontrollierte Wohnraumlüftung * in den Jahren 2014 | 2015 umfassend saniert * rustikaler heimeliger Innenausbau * sieben Pferdeboxen mit Nebenräumen * gutes Parkingangebot mit Carport und Aussenabstellplätzen vorhanden * gepflegter Umschwung-Gartenbereich mit Pferdeauslauf * verschiedene Nutzungen denkbar [Wohnen-Gewerbe, Mehrgenerationenhaus, etc.] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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