In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, der für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bekannt ist, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben.
Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich der Wohnung bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein gemütliches und funktionales Ambiente für den täglichen Lebensablauf schafft.
Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raums mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung für die Aufnahme von Kunden oder für die Arbeit in größter Konzentration benötigen, für eine Lösung des "hybriden Smart Workings". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die bestehende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder der Wohnung anzufügen und die Fläche zu erweitern.
Dieser Raum verfügt auch über eine Vorbereitung, um bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu erstellen.
Um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm zu gestalten, hat die Eigentümerversammlung bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren.
Das Objekt, das 2010 erbaut wurde, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard für einen bedeutenden Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene.
Im Verkaufspreis ist bereits die feine Möblierung enthalten, mit der die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüssige Lösung.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind in edlem Parkett für die Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet sind.
Beachten Sie, dass die Wohnung bereits vermietet ist mit einem Nettorendite von 2,6%, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer großen Tagzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 45'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!