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  • 4½-Zi-Gartenwohnung - Wohnen mit Komfort und Weitsicht (7)
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"4½-Zi-Gartenwohnung - Wohnen mit Komfort und Weitsicht"

Kaufpreis
CHF 690'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
114 m2

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Standort

Grosslörzigen 1, 6143 Ohmstal

Wegzeit

  • 43 min.Station: Gettnau

Umgebungsinformationen

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 690'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Wohnungen:
6
Etage:
EG
Wohnfläche:
114 m2
Raumhöhe:
2.35 m
Baujahr:
2018

Dokumente (0)

Beschreibung

Das neuwertige Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich an naturnaher und ruhiger Lage in Ohmstal. Besonders reizvoll ist die schöne Weitsicht: Die sonnige Morgen- und Abendstimmung sowie der Blick über das Nebelmeer sorgen immer wieder für besondere Momente.

Die Gartenwohnung verbindet moderne Wohnqualität mit hohem Alltagskomfort. Ihr Auto oder Velo findet seinen Platz in der hauseigenen Einstellhalle. Von dort gelangen Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung.

Im Innern überzeugt das Zuhause mit einem durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich verfügt mit Einbauschränken und Garderobe über praktischen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grosszügige Küche mit integrierter Bar bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon und die angrenzende Rasenfläche - ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien.

Drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten: Neben dem Schlafzimmer lassen sich die weiteren Räume ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Nasszellen, beide mit Dusche und Fenster ausgestattet. Das grössere Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Besonders praktisch ist das Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Ein eigenes, gemauertes Kellerabteil schafft weiteren Stauraum.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Benno Aregger Immobilien GmbH
Benno Aregger Immobilien GmbH
Müligass 3
6130Willisau
Inseratenummer
4003432004
Objekt-Ref.
6187727

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