Lutry zu Fuß erleben - Eine Lage, die den Unterschied macht !

Mitten im Herzen von Lutry Bourg profitiert diese Immobilie von einer besonders gesuchten Lage. Der Seeufer und der Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Nahversorgung, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. 

Die Bahnhöfe von Lutry und La Conversion gewährleisten eine einfache Verbindung nach Lausanne und in den Rest der Region. 

 

Das Gebäude beherbergt derzeit zwei Mietwohnungen. Die Dachbodenflächen bieten ein Potenzial für eine Evolution mit einem bereits etablierten Architektenprojekt im Rahmen eines Gesamtsanierungsprojekts, das die Schaffung einer dritten Wohnung vorsieht. 

Die bestehenden Räume bieten eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Sanierung, die den Charakter eines Bourg-Hauses bewahrt. 

Zwei mögliche Eingänge verstärken die Flexibilität der Nutzung dieses Gebäudes. 

Ein echter Vorteil für diese Adresse: ein geschlossener Garten von etwa 105m2. 

Wären Arbeiten erforderlich. Mehrere wichtige Elemente sind jedoch bereits saniert worden: Fassade, Dach und Fenster im Jahr 2015 / die Malerarbeiten im Treppenhaus und in den beiden Wohnungen im Jahr 2026.