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- Substanz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in einem der gefragtesten Quartiere Winterthurs -

Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1923 überzeugt mit seinem charmanten Charakter und einer tollen Lage im beliebten Winterthurer Quartier Veltheim. 2007 wurde die Liegenschaft liebevoll umgebaut und saniert, wodurch drei eigenständige Wohnungen entstanden sind, die viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten und sich so für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eignen.

Wohnungsaufteilung: 

• 3.5-Zimmerwohnung (ca. 74m2) mit Abstellraum und Gartensitzplatz im Erdgeschoss
• 3.5-Zimmerwohnung (ca.94m2) mit Terrasse und Gartensitzplatz im Mittelgeschoss
• 4.5-Zimmerwohnung (ca. 84m2) mit Gartensitzplatz im Dachgeschoss

Mit einer Kubatur von rund 1'020 m3, einer Grundstücksfläche von 522 m2 sowie einer Nettowohnfläche von ca. 251 m2 bietet das Haus viel Raum und Potenzial. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Pergola, ein praktisches Gartenhäuschen sowie zwei Aussenabstellplätze.

Highlights auf einen Blick:

• Einseitig angebautes Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohnungen
• Landanteil: 522 m² 
• Kubatur von ca. 1'020 m³
• Nettowohnfläche: ca. 251 m²
• Drei Nasszellen & ein Gäste WC
• Attraktive Aussenflächen: Terrassen und Gartensitzplätze je Wohnung
• Heizsystem: Gas ü. Radiatoren (EG komplett Bodenheizung)
• Zwei Aussenabstellplätze
• Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum
• Wohnung im EG und DG sehr guter Zustand
• Sehr gefragte Wohnlage in Winterthur-Veltheim

Lage:

Die Immobilie befindet sich an sehr beliebter und ruhiger Wohnlage im Winterthurer Quartier Veltheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Winterthurer Innenstadt machen die Lage äusserst attraktiv. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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