30 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Winterthur

5

CHF 1’670’000.–200m26ZiTop

8405 Winterthur

Diese schöne Liegenschaft an guter Lage in Winterthur-Seen besticht durch viel Helligkeit, einem gepflegten Zustand und grosszügigem Grundriss. Das Haus ist sehr gut unterhalten und bietet reichlich Raum für alle Familienmitglieder. Der Garten und die verschiedenen Sitzplätze bieten ganztägige und sehr gute Besonnung.Objektdaten:- 6 Zimmer- Nettowohnfläche: ca. 200 m²- Grundstücksfläche: 411 m²- Kubatur 905 m³- Stellplätze: 2 (Carport)- Referenz W-02JV9VDie Facts im Überblick:- Sehr gepflegtes Familienhaus- Hell und freundlich gestaltet- 3 Wohnebenen- Ausgebautes Dachgeschoss- Schulen in der Nähe- Ruhige Lage und doch Stadtnah- Sehr gute Besonnung durch Süd-West-Ausrichtung- Zwei Sitzplätze (Süd-West sowie Nord-Ost-Ausrichtung)- Gute Lage an SackgasseDie Immobilie ist bestens geeignet für Familien oder auch für Paare mit Platzbedarf. Interessenten, die die Nähe zu Winterthur und Zürich schätzen, werden hier ihr zukünftiges Zuhause finden.Die ehemals selbstständige Gemeinde Seen wurde 1922 eingemeindet und gehört mit dem Quartier Ganzenbühl zum süd-östlichen Teil von Winterthur. Seen mit Ganzenbühl, ist geprägt von einer wunderschönen und malerischen Landschaft und beheimatet über 2950 Menschen. Sowohl das Zentrum von Ganzenbühl als auch das von Winterthur mit seinen facettenreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist per Fahrrad, Auto und Bus innert Minuten zu erreichen.

4

CHF 950’000.–146m25.5Zi

8400 Winterthur

Hier kaufen Sie eine baubiologisch totalrenovierte Riegelhauswohnung im Zentrum von Veltheim unterhalb der alten Weinberge. Das Objekt steht unter Heimatschutz und weist historische Relikte auf. Das Gebäude wurde aus Lehm gebaut und fachgerecht aus Naturmaterialien saniert. Im ersten Stock befinden sich 4 Zimmer und zwei Badezimmer. Die Deckenhöhe sind im Schlafzimmerstock wie früher tief, dafür im zweiten Stock im Dach sehr hoch und geräumig. In diesem Haus lässt es sich gesund leben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Lage: ruhig familienfreundlich in Veltheim- kernsaniert- Heimatgeschütztes Objekt- Man könnte einen Balkon anbauen- charmantes Riegelhaus- historische Relikte- biologische Bauweise (Lehmbau mit Riegel)- mit diversen Cheminee- und Schwedenöfen- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Top: Ruhig familienfreundlich in VeltheimZustand: Top: Wurde vor ca. 7 Jahren kernsaniertBäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo, 1x Toilette/Lavabo/Badewanne)Heizsystem: Radiatoren/BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 400 mGeschäfte: Coop, 500 m

5

CHF 1’290’000.–190m27.5Zi

8400 Winterthur

Hier kaufen Sie eine baubiologisch totalrenovierte Riegelmehrfamilienhaus im Zentrum von Veltheim unterhalb der alten Weinberge. Das Objekt steht unter Heimatschutz und weist historische Relikte auf. Das Gebäude wurde aus Lehm gebaut und fachgerecht aus Naturmaterialien saniert. Im ersten Stock befinden sich eine 5.5 Maisonnette Wohnung mit zwei Badezimmern. Die Deckenhöhe sind im Schlafzimmerstock wie früher tief, dafür im zweiten Stock im Dach sehr hoch und geräumig. Im Erdgeschoss Stock befindet sich eine 2.5 Zimmerwohnung, die rollstuhlgängig sind. In diesem Haus lässt es sich gesund leben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Lage: ruhig familienfreundlich in Veltheim- kernsaniert- Heimatgeschütztes Objekt- Man könnte einen Balkon anbauen- charmantes Riegelhaus- historische Relikte- biologische Bauweise (Lehmbau mit Riegel)- mit diversen Cheminee- und Schwedenöfen- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Top: Ruhig familienfreundlich in VeltheimZustand: Top: Wurde ab 2002 aufwändig kernsaniertBäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo, 1x Toilette/Lavabo/Badewanne)Heizsystem: Radiatoren/BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 400 mGeschäfte: Coop, 500 m

12

CHF 1’750’000.–250m25.5Zi

Thurgauerstrasse 24, 8400 Winterthur

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und ausgebautem Dachstock. Die Liegenschaft liegt im Stadtzentrum von Winterthur, stammt aus dem Jahre 1928 und ist 2007 komplett saniert worden. Diese Sanierung beinhaltete sämtliche Fenster, eine neue Gasheizung, 9 Dachfenster, sämtliche sanitären und elektrischen Installationen, Küche, Böden usw.Der Keller wurde komplett isoliert und ist absolut trocken.In den Zimmern sind noch die originalen Parkettböden vorhanden. Die Nasszellen sind mit schwarzen Keramikplatten belegt.Die Liegenschaft wird im Moment als Büro genutzt. Es steht aber einer privaten Nutzung nichts im Wege.Ein schöner Garten mit altem Baumbestand (Ahorn, Magnolie) rundet dieses Bijou ab.Wichtig: Anfragen von Immobilienfirmen und Maklern sind unerwünscht. Der Verkauf wird privat abgewickelt.

13

CHF 1’800’000.–6.5Zi

Tössertobelstrasse 12, 8400 Winterthur

Weitere Bilder, Grundrisspläne, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses unverwechselbare Einfamilienhaus wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!An sehr sonniger Wohnlage am Fusse des Goldenbergs, befindet sich das 1850 erbaute 6.5 Zimmer Haus ? mitten in der Stadt Winterthur. Die stimmungsvolle Gartenanlage, mit einem riesigen Wintergarten, gibt der Liegenschaft eine ganz besondere Ausstrahlung und bietet eine grosszügige Aussenfläche zum Spielen für Kinder oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das EG und 1. OG wurden als Atelier genutzt. Um dieses zu Wohnraum umzugestalten, müssen grössere Investitionen getätigt werden. Die Liegenschaft wurde zwischen 1997 ? 2000 für ca. 180'000.- saniert. Die Renovationsliste kann bei uns angefordert werden. Das heimelige Wohnzimmer im 2. OG begeistert mit einem wunderschönen alten Kachelofen und toller Fernsicht über die Stadt.Wichtiges in Kürze: • Wintergarten • Kachelofen • Gartencheminée • 2 Carport • Landanteil: 737 m2 • Kubatur: 1'120 m3 • Heizsystem: Gas über Radiatoren • Grundriss EG und 1. OG vorhanden. UG, 2. OG und DG nicht vorhanden Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von ÖV, Schulen, Einkauf und Autobahnanschluss. Reizvolle Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

12

CHF 2’700’000.–220m2

General-Guisan-Strasse 19, 8400 Winterthur

Totalsaniertes und vollvermietetes Anlageobjekt in der Altstadt von Winterthur. Mehrfamilienhaus mit Gewerbe/Gastrolokal (Bar "The Claedonian Inn") im Erdgeschoss und 3 totalsanierten Wohnungen im Mix von 2.5 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen (1. OG, 2. OG und DG). Der Gebäudezugang befindet sich an der General Guisan-Strasse im Osten der Parzelle. Die Hofseite im Westen wird von der Neustadtgasse her über eine Quergasse erschlossen. Diese Zufahrt dient gleichzeitig als Abstellplatz und ist Anlieferungsmöglichkeit für das Gewerbelokal im Erdgeschoss. Über die gesamte Breite der Hofstrasse ist ein eingeschossiges Garagen- und Lagergebäude angebaut.Das dreigeschossige Gebäude mit Satteldach ist Teil einer mittelalterlichen Zeile. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über eine dreiläufige Treppe. Das Restaurant und das Untergeschoss werden direkt über die General-Guisan-Strasse erschlossen oder über den Hof. Es ist kein Lift vorhanden. Das Restaurant wurde in "Raum in Raum" erstellt und ist somit schalldicht. Die Raumaufteilung der Geschäftsflächen ist zweckmässig und flexibel. Die Wohnungsgrundrisse sind grosszügig bemessen und gut möblierbar. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude ist nicht gedämmt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, auf der Strassenseite sind es Schallschutzverglasungen (3fach verglast).Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Spenglerarbeiten sind aus Kupfer. Neuwertige Gasheizung (Fernwärme bereits erschlossen). Die Gastrofläche im EG ist hochwertig ausgebaut (inkl. kleiner Küche), möbliert und mit einem vollständigen Inventar (nicht im Kaufpreis inbegriffen) ausgerüstet. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist ebenfalls hoch. Die Wände sind verputzt, an den Decken sind teilweise Stuckaturen angebracht, die Böden sind mit originalem Parkett belegt. Es sind separate Toiletten vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Verkaufspreis: CHF 2'700'000.- resp. dem MeistbietendenSehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich am Rand der historischen Altstadt an der General-Guisan-Strasse 19 in 8400 Winterthur. Durch die sehr zentrale Lage ist die Erschliessung sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Baujahr 1950. Total renoviert 2011: Dach neu isoliert, Fenster, Wasser- und Stromleitungen. Kataster-Nr. 7589, Grundstücksfläche 156 m², 1/2 subjektiv-dingliches Miteigentum an Kataster-Nr. ST7586 mit 39m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'813 m3. Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 112'800.-. Flächen: Wohnen ca. 219.9 m², Gastro/Gewerbe ca. 62m², UG/Nebenflächen ca. 131.4m², insgesamt ca. 413.3 m², Sicherheitsnachweise der elektrischen Niederspannungsinstallationen sind vorhanden.RaumprogrammUntergeschoss: Vorplatz ca. 5.8 m², Lüftung ca. 11 m², Keller ca. 11 m², Keller ca. 3.8 m², Heizung ca. 4 m², Büro ca. 24 m², Umkleide ca. 5.4 m², WC/DU ca. 3 m². Total ca. 68 m². Erdgeschoss: Bar „The Claedonian Inn“ ca. 53 m². Herren und Damen Toiletten ca. 5.5 m². Küche ca. 3.5 m². Vorraum ca. 7.8 m². Geräte-Schopf/Garage ca. 20.8 m². Total ca. 90.6m².1. Obergeschoss, 2.5-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 13.1 m², Wohn-/Essbereich ca. 28 m², Küche ca. 7.8 m². Abstellraum ca. 1.2 m². Zimmer ca. 20 m². Dusche/WC ca. 11.47 m² mit Lavabo. Total ca. 81.5 m². 2. Obergeschoss, 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 15 m². Wohn-/Essbereich ca. 18 m², Zimmer ca. 11.32 m², Küche ca. 10.7 m², Zimmer ca. 18 m², Dusche/WC mit Lavabo ca. 11.4 m². Total ca. 84.4 m². Dachgeschoss: 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 6.7 m², Küche ca. 20 m², Wohnen ca. 24.4 m², Reduit ca. 2.5 m². Zimmer ca. 10 m², Zimmer ca.15 m², Dusche/WC ca. 10.2 m² mit Lavabo. Total ca. 88.8 m². Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

12

CHF 3’500’000.–

Wartstrasse 139, 8400 Winterthur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im Stadtquartier Veltheim an ruhiger, ideal besonnter Lage (Südwestausrichtung). Die Umgebung ist von verschiedenen freistehenden Mehrfamilienhäusern geprägt und liegt in der Bauzone W3/2.6. Die Haltestelle "Blumenau" ist 4 Gehminuten entfernt (5 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof Winterthur). Für den Einkauf eignen sich die nahegelegene Migros oder der Spar. Die Apotheke, ein Kiosk sowie der Kindergarten, Primar- und Sekundarschule liegen in kurzer Gehdistanz. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Geschosse plus 2 Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich zum optimalen Standort bietet die Liegenschaft einen gepflegten Aussenbereich und ist in gut unterhaltenem Zustand. Highlights: - Zentrumsnähe (1.1km bis Bahnhof Winterthur) - Pizzeria/Bistro schräg vis-à-vis - naher Autobahnanschluss - renoviert für 1.24 Mio. im Jahr 1997 - ideal besonnt (Südwestausrichtung) - unverbaubare Sicht (Bach, Schrebergärten) Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Der Leiter Verkauf/Bewertung, Herr Tiziano Canonica, freut sich auf Ihren Anruf unter 052 209 01 61 oder Ihre Nachricht per Mail (tiziano.canonica@hev-win.ch).

8

CHF 980’000.–97m23.5Zi

Frauenfelderstrasse 73, 8404 Winterthur

In Winterthur an der Frauenfelderstrasse Nr. 73 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen und die Wohnlage aus:- Stillvolle Eigentumswohnungen, lineare Architektur- Attraktiver und moderner Innenausbau zum Mitgestalten- Sitzplatz, Balkon oder Terrasse vorhanden- Die Attikawohnungen verfügen über eine exklusive Dachterrasse- Wärmepumpenheizung mit Freecooling- Waschmaschine und Trockner im ReduitDie Stadt Winterthur überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist zentral.- Gute Verkehrserschliessung und Einkaufsmöglichkeiten- Vielfältiges Freizeitangebot- Naherholung in nächster Umgebung- Kindergarten und Schulen in der NäheGerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu.Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

8

CHF 1’005’000.–97m23.5Zi

Frauenfelderstrasse 73, 8404 Winterthur

In Winterthur an der Frauenfelderstrasse Nr. 73 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen und die Wohnlage aus:- Stillvolle Eigentumswohnungen, lineare Architektur- Attraktiver und moderner Innenausbau zum Mitgestalten- Sitzplatz, Balkon oder Terrasse vorhanden- Die Attikawohnungen verfügen über eine exklusive Dachterrasse- Wärmepumpenheizung mit Freecooling- Waschmaschine und Trockner im ReduitDie Stadt Winterthur überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist zentral.- Gute Verkehrserschliessung und Einkaufsmöglichkeiten- Vielfältiges Freizeitangebot- Naherholung in nächster Umgebung- Kindergarten und Schulen in der NäheGerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu.Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

6

CHF 1’950’000.–100m24.5Zi

8404 Winterthur

An ruhiger, sonniger Lage verkaufen wir dieses Einfamilienhaus mit grossem, eingezäuntem Garten. Ein Anbau wäre gemäss der Ausnutzungsziffer möglich um die Wohnfläche zu verdoppeln. Hier wohnen Sie auf drei Etagen mit drei Schlafzimmer mit Parkettböden, einem neu renovierten Badezimmer und zwei separaten WC's mit Lavabo, sowie einer Wohnküche, angrenzend zum Wohnbereich. Auf dem gemütlichen Gartensitzplatz geniessen Sie die Sonne und die Privatsphäre. Verwirklichen Sie Ihre Träume und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges, gepflegtes Quartier- grosser eingezäunter Garten mit viel Privatsphäre- Wohnbereich und Wohnküche könnten verbunden werden- sonniger Gartensitzplatz - Kellerräumlichkeiten- Dachstock bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem WC/Lavabo sowie im vorderen Bereich einer Kitchenette- einseitig angebaut, daher können Sie die Wohnfläche quasi verdoppeln und haben immernoch genügend Garten rund ums HausInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute LageZustand: teilrenoviertBäder / Nasszellen: 3 (1x Duschkabine/WC/Lavabo, 1x WC/Lavabo, 1x WC/Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Winterthur Wallrüti, 500 mSchulen: Schulhaus Guggenbühl und Badi Oberi, 250 mGeschäfte: Coop, Migros, Denner, Post, 600 m

7

CHF 4’300’000.–418m211Zi

8404 Winterthur

Wer auch als grosse Familie gehobene Ansprüche an sein Zuhause hat, muss oft Abstriche machen. Nicht so hier: Mit elf Zimmern, ca. 418 m2 Wohnfläche, Pool und Wellnesszone geniesst man hier im Kreis seiner Liebsten alle denkbaren Annehmlichkeiten.Das über 150 m2 grosse Erdgeschoss des ehemaligen, zusammengelegten Doppelhauses ist der Ort des gemeinsamen Lebens und hier kocht man, isst, erlebt heimelige Abende vor dem Cheminée, plaudert in der Lounge und tankt Sonne auf der Terrasse. Im Untergeschoss folgt dann der Wellnessbereich mit direktem Zugang zum Pool und Garten, 2 schöne Zimmer, der Weinkeller, 2 Nasszellen und alle Nebenräume. Im 1. OG liegen weitere 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen und die schöne Galerie. Die Kirsche auf dem Wohnbouquet bildet das Dachgeschoss mit einem sonnenverwöhnten Zimmer, Dusche und Reduit. Neben der raffinierten Aufteilung gefällt hier vor allem der exklusive Ausbau mit Eichenparkett, stylischer Küche und ebensolchen Nasszellen und perfekt gesetzten Akzenten in Metall und Stein. Das alles, die Heizung und noch vieles mehr wurde erst vor fünf Jahren komplett erneuert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.Bereit für die Erfüllung Ihres Familientraums? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:• 11-Zimmer-Einfamlienhaus mit Pool • Sonnige Lage in ruhigem Quartier • Exklusiver Ausbau in neuwertigem Zustand• 418 m2 Wohnfläche auf vier Wohnetagen • Wellnessbereich mit Dampfbad und Whirlwanne• Inkl. schönem Weinkeller und diversen weiteren Nebenräumen, total 89 m2• 2 Garagen- und 3 Aussenabstellplätze• Erdsondenheizung mit zwei Boilern, Wärmeverteilung mehrheitlich über BodenheizungBaujahr: 1982Heizungsart: Wärmepumpe

11

Preis auf Anfrage147m24.5Zi

8404 Winterthur

Liebhaber des aussergewöhnlichen Wohnens finden in dieser ausgesprochen gepflegten und geschmackvoll designten 4.5 Zimmer Attikawohnung das Objekt, welches sie schon immer gesucht haben. Privatsphäre, ein Gefühl von Freiheit und Quality Time sind die Attribute, die dieser Wohnung zugesprochen werden dürfen. Sie punktet mit einer umlaufenden Sonnenterrasse, die wunderbar begrünt ist, einem kleinen Biotop mit Fischen und einem grosszügigen Wintergarten sowie einem praktischen und geräumigen Platzangebot. Die Lage und das Ambiente der Immobilie versprechen einen urbanen Wohn- und Lifestyle. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Grüzequartier und ist die einzige Wohnung on top eines Bürogebäudes. Die von allen Räumen her zugängliche Terrasse bietet in alle Himmelsrichtungen einen einzigartigen Ausblick. Die Wohnfläche ist überdurchschnittlich, der Ausbaustandard der Küche, der Bäder und des Wohnbereichs ist gehoben und alle Räume sind grosszügig geschnitten. Die bodentiefen Fenster fluten alle Räume mit Licht und Helligkeit. Die Liegenschaft ist im Minergie Standard erbaut und verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Betrachten Sie die Liegenschaft auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/anLV Raumprogramm in circa Massen: 5. Obergeschoss Garderobe und Treppenaufgang 14.2 m2 6. Obergeschoss Wohnen/Essen 42.0 m2 Küche 11.0 m2 Masterbedroom 17.5 m2 Zimmer 2 16.0 m2 Zimmer 3 12.5 m2 Bad/Dusche/WC 11.0 m2 Dusche/WC 4.0 m2 Reduit 5.0 m2 Gang und Vorplatz 13.3 m2 Wintergarten 22.0 m2 Terrasse 170.0 m2 Untergeschoss Kellerraum 13.0 m2 Waschküche 16.0 m2 Doppelparkplatz mit Ladestation für Elektromobile Die bestehende Hypothek mit einer Laufzeit bis 09/29 muss übernommen werden. Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - moderner, hochwertiger Ausbau - helle, lichtdurchflutete Räume - Sono Soundanlage in der gesamten Wohnung - 360 Grad Fernsicht auf die Stadt Winterthur, den Rychenberg und ins Grüne - umlaufende Terrasse mit Fassaden- und indirekter Geländerbeleuchtung - Biotop - Wintergarten - grosszügiger Grundriss - überdurchschnittliche Deckenhöhe in allen Räumen - beide Nasszellen mit Tageslicht - Masterbedroom mit Badezimmer en Suite - Zentralstaubsauger - Reduit - Solaranlage zur Versorgung der gesamten Liegenschaft im Besitz des jeweiligen Eigentümers der AttikawohnungBereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Petra Kindermann

6

CHF 595’000.–75m23.5Zi

Moosackerstrasse 38, 8405 Winterthur

Die attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines ansprechenden Wohnhauses in einem wunderbar begrünten Quartier an einer Sackgasse. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar. Und das Beste: Praktisch vor der Haustüre garantieren die ausgedehnten Spazierwege anregende Joggingrunden und erholsame Stunden mit oder ohne Vierbeiner.Ihre neue Wohnung zeigt sich in einem Topzustand und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen. Ein Personenlift von der Tiefgarage fehlt ebenso wenig wie ein charmanter Grundriss sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche. Der helle Holzparkettboden verwöhnt das Auge in allen Wohnräumen und sorgt für ein wohnliches Ambiente. Das einladende geräumige Entrée ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet, die genug Platz zur Verfügung stellt, um Jacken, Mäntel und Schuhe elegant verschwinden zu lassen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie entweder zu den zwei hellen Zimmern, ins grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer oder direkt in die Küche. Diese ist gut ausgestattet, zum Essbereich hin offen gestaltet und wie geschaffen für die Zubereitung von Ihren kulinarischen Spezialitäten. Der grosse Südwestbalkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um Sonne zu tanken und um im Freien zu speisen. Im angrenzenden Abstellraum können Sie bei Bedarf den Grill und die Balkonmöbel problemlos verstauen. Der Kellerraum, das private Waschabteil mit Waschturm und ein Tiefgaragenplatz runden das auch preislich vorteilhafte Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF 695’000.–116m23.5Zi

Ibergstrasse 51, 8405 Winterthur

Die sehr gepflegte und gemütliche 3,5-Zi Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde 1994 erstellt. Das Gebäude mit total 6 Wohnungen befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Naherholung findet man direkt vor der Haustüre mit schönen Wanderwegen, unter anderem dem 70 km langen "Rundweg Winterthur". Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss in 2 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten und der Bahnhof Kollbrunn ist 1,1 km entfernt, 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Kollbrunn, 2 km entfernt. Im hellen Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner Schwedenofen. Ein grosser Vorplatz vor dem Badezimmer und den Schlafzimmern bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und die beiden Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern bieten einen freien Ausblick ins Grüne und in die Ferne.Die Raumaufteilung- Entrée- Wohnzimmer mit Schwedenofen (32 m2)- Vorplatz (13 m2)- Elternschlafzimmer (16 m2)- Kinderschlafzimmer (11 m2)- Küche- Badezimmer - Tages-WC Untergeschoss- Bastelraum- KellerabteilTiefgarage- 2 GaragenplätzeInteressiert? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt. Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

10

CHF 890’000.–101m24.5Zi

Heinrich-Bosshard-Strasse 27, 8405 Winterthur

Charmante 4 ½-Zi.-Dachwohnung mit gut besonntem Dachbalkon und herrlicher Aussicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigenes Waschküchenabteil mit Waschturm im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die grosszügig konzipierte und gemütliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zu allen Infrastrukturanlagen sowie durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Ein einfacher und durchschnittlicher Innenausbau. Viel Platz und gut möblierbar trotz Dachschrägen.Zugang zur familienfreundlichen Dachwohnung über das Treppenhaus oder nach ein paar Treppenstufen ab Hochparterre bequem mit dem Lift (Liftzugang ohne Treppen via Garage). Eingang/Vorplatz und schöne Diele mit praktischen Einbauschränken, zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC). Eine offene Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld und Kunststoff-Abdeckung. Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Dachbalkon sowie drei helle Schlafzimmer.Kurzbaubeschrieb:Personenlift ab Hochparterre. Vom Erdgeschoss aus, nach ein paar Treppenstufen, ist der Lift erreichbar. Im Untergeschoss ist ein Rollstuhllift bis ins Hochparterre vorhanden. Kombination einer Wärmepumpen- und Ölheizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung sowie Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über eigenen Boiler in der Wohnung. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Lamellenstoren. Bodenbeläge: Nasszellen und Eingangsbereich mit keramischen Platten, restliche Räume mehrheitlich mit Laminat. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1996. Durchschnittlicher Innenausbau. Nettowohnfläche ca. 101 m². Grundbuch Blatt 3844, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 84/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 3850, Kataster-Nr. SE9464, Grundstücksfläche 1'300 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 5'751 m³. Die bestehende Festhypothek kann vom Käufer übernommen werden. Inklusive einem Tiefgaragen-Parkplatz. Übernahme der Wohnung per sofort.S.E. & O.

3

CHF 1’290’000.–155m2

Etzbergstrasse 37, 8405 Winterthur

meinwohntraum in Winterthur an der Etzbergstrasse 37Im ruhigen und exklusiven Wohnquartier, dem sogenannten Sonnenberg von Winterthur, entsteht in verdichteter Bauweise ein Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien auf Sommer 2022. Die grossflächige 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Umgeben ist das Wohnzimmer von den zwei Zimmern. Diese verfügen beide über einen separaten Zugang zu einem der zwei Badezimmer, sowie jeweils zu einer eigenen Loggia.Der weite Eingangsbereich der Wohnung mit Reduit und Gästetoilette führt direkt ins Wohnzimmer. Eine der grössten Attraktionen dieses Objekts ist der Sitzplatz mit einem eigenen Garten mit 133 m2. Diese Gartenwohnung verspricht Ihnen eine Oase als Rückzugsort und Zuhause.Ihre Vorteile auf einen Blick:? modernes Wohnen in Winterthur an exklusiver und ruhiger Lage? grosszügiges Ausbaubudget? individuell regulierbare Fussbodenheizung? Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer? Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung? elektrische Lamellenstoren? Lift? Tiefgarage? grosse Terrasse mit Garten? zwei Loggien ? 2 grosszügige Parkplätze inkl. Motorradabstellplatz werden in der Tiefgarage für zusätzliche CHF 80'000 dazu verkauftVerwirklichen Sie Ihren WohntraumGerne beraten wir Sie, damit Sie sich Ihrem persönlichen Wohntraum ein Stück näherkommen. Falls Sie sich frühzeitig für eine Wohnung entschieden haben, können Sie den Innenausbau mitbestimmen.

6

CHF 1’320’000.–134m24.5Zi

Panoramaweg / Ibergstrasse, 8405 Winterthur

ProjektAuf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard.Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert.Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen. LageDas Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal. Verkehrsanbindung öffentlicher VerkehrDie Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten. Verkehrsanbindung motorisierter IndividualverkehrDie Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten. BauweiseDas Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima. AusbauSie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

12

CHF 1’350’000.–182m25.5Zi

Oberseenerstrasse 152, 8405 Winterthur

UMGEBEN VON VIEL GRÜN Für alle, die ein gepflegtes Daheim mit genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen, haben wir mit diesem Reiheneinfamilienhaus genau das Richtige. Folgende Besonderheiten dieser Immobilie werden auch Sie überzeugen: • tolles Wohnambiente mit Schwedenofen • grosszügige, gut möblierbare Zimmer • viele Rückzugsmöglichkeiten auf 3 Wohngeschossen • voll unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage • Sauna • äusserst gepflegter Zustand • familienfreundliches Quartier • verkehrsberuhigte Strasse • Naherholungsgebiet in Gehdistanz • stadtnah und doch im Grünen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten