Situé en zone agricole à Val-d'Illiez, ce magnifique chalet de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, vous offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé. Offrant calme, intimité et un contact privilégié avec la nature, il séduira les acquéreurs à la recherche d'authenticité et de dépaysement tout en conservant un accès aisé tout au long de l'année.

Construit en 1898, ce chalet a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration au fil des années. Les propriétaires ont su apporter le confort attendu aujourd'hui tout en préservant avec soin le cachet et l'âme de cette bâtisse centenaire. Les rénovations ont été réalisées avec goût, dans le respect du caractère d'origine du chalet et, surtout, en parfaite conformité avec les autorisations délivrées par les autorités cantonales compétentes, un élément particulièrement rassurant pour un futur acquéreur.

Das Innere

Développant une surface habitable de 179,9 m² et une surface utile de 215 m², le chalet offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Les espaces de vie sont chaleureux et conviviaux. Le bien dispose actuellement de deux chambres à coucher, dont une bénéficiant d'une cheminée apportant une atmosphère particulièrement agréable. Un vaste salon situé à l'étage offre toutefois la possibilité d'aménager aisément une chambre supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires.

Außenbereiche und Aussicht

S'étendant sur un vaste terrain de 1'124 m², le chalet est entouré d'une nature préservée et dispose d'un terrain propice aux jeux pour les enfants, parfait pour les activités en extérieur. Le jardin est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais, tandis que la terrasse vous invite à la détente et à partager d'agréables moments entre amis en admirant le soleil couchant durant les belles saisons.

Certes, ce bien ne propose pas la vue tant recherchée sur les majestueuses Dents du Midi ou les Dents Blanches, mais il offre une perspective différente et tout aussi saisissante sur le village de Champéry et ses environs.

Le chalet comprend également une salle d'eau avec baignoire et douche séparée, un WC-buanderie indépendant ainsi que plusieurs espaces annexes permettant une utilisation confortable au quotidien.

Qu'il s'agisse d'une promenade matinale ou d'un dîner en extérieur, chaque moment passé dehors est une immersion dans la beauté qu'offre la Vallée d'Illiez.

Die Liegenschaft verfügt über besonders geschätzte Ausstattungen:

• Garage-Box, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann;


• Zwei zusätzliche Außenparkplätze;


• Leichter Zugang das ganze Jahr über;


• Sichere und angenehme Umgebung für Familien;


• Erhaltene Natur mit Blick auf die Berge und den Wald.

Ein leistungsstarkes Energiesystem

Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig die Energieverbrauchskosten zu beherrschen, haben die Eigentümer mehrere komplementäre Lösungen umgesetzt:

• Pellet-Heizung mit Luftimpuls;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarpanele für die Warmwassererzeugung;


• Regelmäßig gewartete Anlagen.

Die Klärgrube wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um eine optimale Funktion der Anlage zu gewährleisten.

Hauptmerkmale

• Einzeln stehendes Chalet mit Charakter aus dem Jahr 1898;


• Ausgezeichnete Lage am Waldrand und in der landwirtschaftlichen Zone;


• Wohnfläche: 179,9 m²;


• Nutzfläche: 215 m²;


• 5 Räume;


• 2 Schlafzimmer;


• Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten;


• 1 Badezimmer mit Dusche und WC;


• 1 separates WC mit Waschküche;


• Pellet-Heizung mit Luftimpuls;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarpanele für die Warmwassererzeugung;


• Doppelgarage;


• 2 Außenparkplätze;


• Renovierte und gewartete Klärgrube;


• Gewährleisteter Zugang das ganze Jahr über;


• Renovierungen, die den kantonalen Genehmigungen entsprechen;


• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.


• Zusätzliche Parzelle "landwirtschaftliche Zone" von 738m2

Ort

Die Gemeinde Val-d'Illiez ist gut erschlossen, mit effizienten Verkehrsanbindungen zu den lokalen Einrichtungen und den wichtigsten Skistationen, was dieses Chalet zu einer vernünftigen Wahl für eine Zweitwohnsitz oder für eine langfristige Immobilieninvestition macht.

Nur wenige Minuten von den Skistationen Portes du Soleil, den Geschäften, den Schulen und den zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, stellt dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen des Chablais valaisan genießen möchten.

Eine seltene Gelegenheit im Val d'Illiez

Immobilien dieser Art sind auf dem Markt sehr selten geworden. Die bevorzugte Lage, der authentische Charakter, die respektvollen Renovierungen des bestehenden Gebäudes, der jahreszeitunabhängige Zugang und vor allem die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind große Pluspunkte.

Ein authentisches, historisch aufgeladenes Objekt, bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.