Situato in una zona agricola a Val-d'Illiez, questo magnifico chalet di carattere beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, offrendo un ambiente di vita pacifico, verde e preservato. Offrendo calma, intimità e contatto privilegiato con la natura, sedurrà gli acquirenti alla ricerca di autenticità e di cambiamento di scenario, mantenendo al contempo un accesso facile durante tutto l'anno.

Costruito nel 1898, questo chalet ha subito numerosi lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort atteso oggi, preservando con cura il fascino e l'anima di questo edificio centenario. I rinnovamenti sono stati realizzati con gusto, nel rispetto del carattere originale del chalet e, soprattutto, in perfetta conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.

L'Interno

Sviluppando una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², il chalet offre volumi generosi distribuiti su più livelli.

Gli spazi di vita sono caldi e conviviali. La proprietà dispone attualmente di due camere da letto, una delle quali ha un caminetto che fornisce un'atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio salone al piano superiore offre tuttavia la possibilità di allestire facilmente una camera da letto supplementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Spazi esterni e viste

Estendendosi su un vasto terreno di 1.124 m², il chalet è circondato da una natura preservata e dispone di un terreno adatto ai giochi per i bambini, perfetto per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godere dell'aria fresca, mentre la terrazza invita a rilassarsi e condividere momenti piacevoli con gli amici ammirando il tramonto durante le belle stagioni.

Sebbene questa proprietà non offra la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o le Dents Blanches, offre una prospettiva diversa e altrettanto suggestiva sul villaggio di Champéry e sui suoi dintorni.

Il chalet comprende inoltre un bagno con vasca da bagno e doccia separata, un WC-lavanderia indipendente, nonché diversi annessi che consentono un utilizzo confortevole quotidiano.

Che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all'aperto, ogni momento trascorso all'aperto è un'immersione nella bellezza offerta dalla Vallée d'Illiez.

La proprietà beneficia di attrezzature particolarmente apprezzate:

• Box garage chiuso che può accogliere due veicoli;


• Due posti auto esterni supplementari;


• Accesso facile durante tutto l'anno;


• Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie;


• Natura preservata con vista sulle montagne e la foresta.

Un sistema energetico ad alte prestazioni

Per migliorare continuamente il comfort del chalet e controllare i consumi energetici, i proprietari hanno implementato diverse soluzioni complementari:

• Riscaldamento a pellet con impulso d'aria;


• Mini pompa di calore;


• Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;


• Impianti mantenuti regolarmente.

La fossa biologica è stata inoltre rinnovata e mantenuta per garantire un funzionamento ottimale dell'impianto.

Caratteristiche principali

• Chalet individuale di carattere del 1898;


• Posizione eccezionale ai margini della foresta e nella zona agricola;


• Superficie abitabile: 179,9 m²;


• Superficie utile: 215 m²;


• 5 locali;


• 2 camere da letto;


• Possibilità di allestire una camera da letto supplementare;


• 1 bagno con doccia e WC;


• 1 WC separato con lavanderia;


• Riscaldamento a pellet con impulso d'aria;


• Mini pompa di calore;


• Pannelli solari per l'acqua calda sanitaria;


• Box garage doppio;


• 2 posti auto esterni;


• Fossa biologica rinnovata e mantenuta;


• Accesso garantito durante tutto l'anno;


• Rinnovamenti realizzati con autorizzazioni cantonali;


• Vendita autorizzata come residenza secondaria.


• Parcelle supplementare "zona agricola" di 738m2

Localizzazione

Il comune di Val-d'Illiez è ben servito, con collegamenti di trasporto efficienti alle infrastrutture locali e alle principali stazioni sciistiche, rendendo questo chalet una scelta sensata per una residenza secondaria o per un investimento immobiliare a lungo termine.

A pochi minuti dalle stazioni sciistiche Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività di montagna, questo chalet rappresenta un'opportunità unica per gli appassionati di immobili di carattere che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Chablais valaisan.

Un'opportunità rara nel Val d'Illiez

Immobili di questo tipo sono diventati particolarmente rari sul mercato. La sua posizione privilegiata, il carattere autentico, i rinnovamenti rispettosi dell'edificio esistente, l'accessibilità annuale e, soprattutto, la possibilità di acquistarlo come residenza secondaria costituiscono elementi di grande valore.

Un immobile autentico, carico di storia e pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita.