In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einem modernen und exklusiven Wohnkontext, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment (erbaut 2014) an, das sofort durch seine Helligkeit, Privatsphäre und seltenen Außenräume beeindruckt.

Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster bis zum Boden beleuchtet wird und zur wahren Hauptattraktion des Objekts führt: einer schönen, überdachten Terrasse von etwa 35 m², die in jeder Jahreszeit bewohnt werden kann. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mahlzeiten, Entspannung oder Home-Office, mit guter Sonneneinstrahlung und angenehmer Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Hügel.

Zur Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue, modern designte Küche ist mit einem praktischen Vorratsraum ausgestattet. Das fensterierte Badezimmer ist geräumig und sorgfältig gestaltet, mit Badewanne, neuer Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuzeitlichen Gebäudes mit wenigen Einheiten, das mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt durch Wärmeverteilung mittels Heizschlangen, die in jeder Jahreszeit Komfort bieten.

Die Liegenschaft wird durch eine große, fensterierte Kellerwohnung von 7 m², einen komfortablen Autoabstellplatz in der Garage von 18 m² (CHF 45'000) und einem condominialen Garten mit einem kleinen Spielplatz für Kinder ergänzt, ideal auch für Familien.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Vermietungsobjekt, auch dank der Möglichkeit einer Zweitwohnsitz.

Diese Properti-Offerte ist gekennzeichnet durch:

• Modernes, helles 2.5-Zimmer-Apartment von 66 m²
• Große, überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonneneinstrahlung und Blick auf die Hügel
• Gute Energieeffizienz und Wärmedämmung
• Wertvolle Ausstattung und funktionale Raumverteilung
• Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
• Grundschule nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
• Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln

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Maddalena Stella

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