Investition mit klarer Struktur und attraktiver Lage: Dieses 2-Familienhaus in Olten bietet Anlegerinnen und Anlegern zwei eigenständige Wohneinheiten, eine solide Ausgangslage für die Vermietung sowie einen vielseitig nutzbaren Aussenbereich. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Lebensqualität.

Die wichtigsten Kennzahlen:

• Kaufpreis: CHF 750'000
• Nettomieteinnahmen: CHF 27'600 pro Jahr
• 2 Wohneinheiten
• Nettowohnfläche: 159 m²
• Grundstücksfläche: 306 m²
• Gebäudevolumen: 871 m
• 2 Parkplätze

Das im Jahr 1923 erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Geschosse und präsentiert sich als kompakte Anlage mit überschaubarer Grösse. Beide Einheiten sind eigenständig nutzbar. Ein Untergeschoss mit Keller- sowie Wasch- und Trockenräumen ergänzt das Raumangebot und schafft praktischen Mehrwert für die Mieterschaft.

Besonders attraktiv ist der Aussenbereich: Garten und Terrasse erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und stärken die Wohnqualität. Zwei Parkplätze runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung über Radiatoren.

Für Anleger bietet die Liegenschaft eine nachvollziehbare Investitionsstruktur mit zwei Einheiten, bestehender Nettomiete und einem attraktiven Verhältnis zwischen Kaufpreis und Grundstücksfläche. Die solide Grundsubstanz ermöglicht eine langfristige Haltestrategie und lässt Raum, das Objekt bei Bedarf schrittweise weiterzuentwickeln.

Olten als Anlageort: Die Stadt ist ein bedeutender Schweizer Bahnknotenpunkt mit sehr guter Erreichbarkeit von Zürich, Bern, Basel und Luzern. Auch die Autobahnanschlüsse A1 und A2 sind rasch erreichbar. Bildungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Naherholungsgebiete sorgen für eine breite Nachfrage und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit. Ein interessantes Anlageobjekt für Investoren, die auf eine zentrale Lage, zwei Einheiten und stabile Ertragsperspektiven setzen.