Investimento con struttura chiara e posizione attraente: Questa casa di 2 famiglie a Olten offre agli investitori due unità abitative indipendenti, una base solida per l'affitto, e uno spazio esterno polivalente. La proprietà è disponibile immediatamente e combina la vita urbana con una qualità della vita piacevole.

I dati più importanti:

• Prezzo di acquisto: 750'000 CHF
• Reddito locativo netto: 27'600 CHF all'anno
• 2 unità abitative
• Superficie abitabile netta: 159 m²
• Superficie del terreno: 306 m²
• Volume dell'edificio: 871 m
• 2 posti auto

La casa multifamiliare, costruita nel 1923, ha due piani e si presenta come una struttura compatta con una dimensione gestibile. Le due unità sono utilizzabili in modo indipendente. Un seminterrato con cantina, lavanderia e stireria completa l'offerta di spazio e crea un valore aggiunto pratico per gli inquilini.

Lo spazio esterno è particolarmente attraente: il giardino e la terrazza estendono le possibilità di utilizzo e rafforzano la qualità della vita. Due posti auto completano l'offerta. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.

Per gli investitori, la proprietà offre una struttura di investimento trasparente con due unità, un affitto netto esistente e un rapporto attraente tra il prezzo di acquisto e la superficie del terreno. La sostanza solida consente una strategia di detenzione a lungo termine e lascia spazio per sviluppare l'oggetto passo dopo passo se necessario.

Olten come luogo di investimento: La città è un importante nodo ferroviario svizzero con una accessibilità molto buona da Zurigo, Berna, Basilea e Lucerna. Le connessioni autostradali A1 e A2 sono anch'esse rapidamente accessibili. Le offerte educative, le possibilità di shopping, i posti di lavoro e le zone di svago assicurano una domanda ampia e sostengono l'affitto a lungo termine. Un oggetto di investimento interessante per gli investitori che si concentrano su una posizione centrale, due unità e prospettive di rendimento stabili.