Investissement avec structure claire et emplacement attractif : Cette maison de 2 familles à Olten offre aux investisseurs deux unités de vie indépendantes, une base solide pour la location, ainsi qu'un espace extérieur polyvalent. La propriété est disponible immédiatement et combine la vie urbaine avec une qualité de vie agréable.

Les chiffres clés les plus importants :

• Prix d'achat : 750'000 CHF
• Revenu locatif net : 27'600 CHF par an
• 2 unités de vie
• Surface habitable nette : 159 m²
• Surface du terrain : 306 m²
• Volume du bâtiment : 871 m
• 2 places de parking

La maison multifamiliale, construite en 1923, compte deux étages et se présente comme une installation compacte avec une taille gérable. Les deux unités sont utilisables de manière indépendante. Un sous-sol avec cave, buanderie et séchoir complète l'offre d'espace et crée une valeur ajoutée pratique pour les locataires.

L'espace extérieur est particulièrement attractif : le jardin et la terrasse étendent les possibilités d'utilisation et renforcent la qualité de vie. Deux places de parking complètent l'offre. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.

Pour les investisseurs, la propriété offre une structure d'investissement transparente avec deux unités, un loyer net existant et un rapport attractif entre le prix d'achat et la surface du terrain. La substance solide permet une stratégie de détention à long terme et laisse de la place pour développer l'objet étape par étape si nécessaire.

Olten en tant que lieu d'investissement : La ville est un important nœud ferroviaire suisse avec une accessibilité très bonne depuis Zurich, Berne, Bâle et Lucerne. Les connexions autoroutières A1 et A2 sont également rapidement accessibles. Les offres éducatives, les possibilités de shopping, les emplois et les zones de loisirs assurent une demande large et soutiennent la location à long terme. Un objet d'investissement intéressant pour les investisseurs qui se concentrent sur un emplacement central, deux unités et des perspectives de rendement stables.