• Modern kitchen with white island, wooden flooring, large windows offering a scenic view, and a range hood.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a large window offering a view of the outside. The space features a sleek, minimalist design with a wooden floor and built-in appliances.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and large windows overlooking a green area.
  • Bright, open-plan room with light wooden flooring, white walls, large windows, and built-in white shelving units. No furniture or personal items present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large glass sliding doors leading to an outdoor area.
  • Modern balcony with concrete floor, white glass railing, and metal posts, overlooking a scenic landscape with trees and distant hills.
  • A clean, modern hallway with white walls, wooden flooring, and built-in white shelving units on one side.
  • Modern bathroom with white tiled walls, wooden flooring, a toilet, a sink with a modern faucet, and a mirror above the sink.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a large sliding glass door that opens to a view of buildings and greenery outside.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink with a cabinet, a toilet, and a large mirror above the sink.
  • Modern bathroom with white tiles, a glass-enclosed shower, a sink with a mirror, and a wooden floor.
  • Bright, empty room with large glass sliding doors leading to a balcony, wooden flooring, and white walls.
  • Modern balcony with glass railings, concrete floor, and a retractable roof, overlooking a residential neighborhood with trees and houses.
  • Modern balcony with glass railings, concrete floor, and a view of a tree-lined street and parked cars.
  • Empty room with white walls, concrete floor, metal shelving unit, and storage area with boxes and cables behind a metal mesh barrier.
  • Underground parking area with concrete floor and walls, white support pillars, and a white SUV parked in one of the spaces.
  • Modern multi-story building with red and white facade, large windows, balconies, and surrounding greenery.
  • Aerial view of a modern multi-story residential building with a green roof, surrounded by trees and neighboring houses in a suburban neighborhood.
  • Modern two-story building with large windows, balconies, and contemporary design, surrounded by greenery and trees.

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"Grosszügige und gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 31 m² Balkon in Widnau"

Kaufpreis
CHF 810'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
95 m2

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Standort

Heldstrasse 23, 9443 Widnau

Wegzeit

  • 18 min.Station: Rheinunternehmen Widnau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Schulhaus Wyden

  • Supermarkt

    9 min.GO Poschta

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Auenstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 810'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
95 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2010

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 95 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem aussergewöhnlich grossen Balkon von rund 31 m². Ursprünglich wurde die Wohnung als 3.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wodurch die Räume besonders weitläufig gestaltet sind.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Parteien und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Vor dem Verkauf wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen und professionell grundgereinigt. Sie präsentiert sich deshalb in einem sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand.

Highlights auf einen Blick

  • ca. 95 m² Wohnfläche

  • grosszügiger Balkon mit rund 31 m² Fläche

  • praktischer Abstellraum auf dem Balkon

  • elektrische Horizontalmarkise sowie zusätzliche Vertikalmarkisen

  • elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

  • moderne und gut ausgestattete Küche

  • Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC

  • separates Gäste-WC

  • hochwertige Kirschholz-Böden

  • praktische Einbauschränke im Schlafzimmer

  • zusätzliche Einbauschränke im Wohnzimmer

  • elegante und platzsparende Schiebetüren in der gesamten Wohnung

  • eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

  • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien

  • Baujahr 2010

  • Wohnung komplett neu gestrichen

  • professionelle Grundreinigung durchgeführt

  • 1 Tiefgaragenplatz im Verkaufspreis inbegriffen

Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die grosszügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Roland Spirig

+41788743171
+41788743171
Inseratenummer
4003439456
Objekt-Ref.
d8kdj.0u2js

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