"Gebäude mit drei vollständig renovierten Wohnungen im guten Geschmack"
Kaufpreis
CHF 1'635'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
241 m2
Standort
1963 VétrozKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'635'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Wohnfläche:
- 241 m2
- Grundstücksfläche:
- 508 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2026
- Baujahr:
- 1909
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Aussicht
Kinderfreundlich
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Située au coeur du vieux village de Vétroz, diese Residenz von Charakter verbindet den Charme des wallisischen Erbes mit dem Komfort einer qualitativ hochwertigen modernen Renovierung.
Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und wurde 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes bewahrte.
Das 75 m2 große Gebäude ist auf vier Ebenen wie folgt verteilt:
Keller:
Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, gewichtet, mit Terrasse und Garten)
1. Stock (3,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche, gewichtet, mit Terrasse und Balkon)
1. und 2. Stock (Dachgeschoßwohnung mit 3,5 Zimmern und 79 m2 Wohnfläche, gewichtet, mit zwei Balkonen)
Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen)
Das Objekt komplettiert:
Keine Arbeiten sind zu erwarten, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.
Wichtige Vorteile für den Investor:
Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und wurde 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes bewahrte.
Das 75 m2 große Gebäude ist auf vier Ebenen wie folgt verteilt:
Keller:
- Gewölbte Keller mit Steinwänden
- Technikraum
- Elektroraum
- Abstellraum
Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, gewichtet, mit Terrasse und Garten)
- Eingang
- Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit intimem Charakter
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Westorientierte Terrasse von 26 m2 mit 23 m2 großem Garten
1. Stock (3,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche, gewichtet, mit Terrasse und Balkon)
- Eingang
- Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Westorientierter Balkon von 8,5 m2
- Terrasse von 37,5 m2
1. und 2. Stock (Dachgeschoßwohnung mit 3,5 Zimmern und 79 m2 Wohnfläche, gewichtet, mit zwei Balkonen)
- Eingang mit Zugang zum ostorientierten Balkon
- Verteiler-Treppe mit Abstellraum
- Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum südorientierten Balkon
- Zwei Dachschlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Südorientierter Balkon von 7 m2
- Ostorientierter Balkon von 2 m2
Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen)
- Drei Garagen
- Fünf Außenparkplätze
Das Objekt komplettiert:
- Unabhängiger Rohbau von etwa 25 m2 mit Möglichkeit, ein Studio daraus zu machen
Keine Arbeiten sind zu erwarten, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.
- Zusammensetzung: 3 x 3,5 Zimmer mit 3 großen Kellern im Untergeschoss und 1 Waschküche
- Parkplätze: 3 Garagen und 5 Außenparkplätze
- Außenanlagen: 1 x Garten mit Terrasse, 1 x Terrasse, 3 x Balkone
- Zustand: Sehr sorgfältig durchgeführte Renovierungen (Innenisolierung, Dach, Fassade, Fußbodenheizung, Estrich, Innenwände, Anstrich, Elektrik, neue Küchen und Sanitärinstallationen, Rohre, Garagen)
- Lage: Bevorzugte Lage, die Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen bietet
Wichtige Vorteile für den Investor:
- Anziehendes Ertragspotenzial: Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Vétroz, die für ihre Nähe zu Sion und den Geschäftszonen gesucht wird
- Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung 2026, die die Kosten reduziert und das Vermögen langfristig aufwertet
- Lebensumfeld: In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, im Herzen des alten Dorfes Vétroz
- Prognostizierter jährlicher Nettomietenertrag von etwa CHF 60'000.-
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Guillaume EvéquozCourtier en immobilier agréé
- Inseratenummer
- 4003441512
- Objekt-Ref.
- 6194667