"Edificio con tre appartamenti completamente rinnovato con gusto"
Prezzo d'acquisto
CHF 1'635'000.–
Notificare il calo di prezzo
Superficie
241 m2
Ubicazione
1963 VétrozCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'635'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- No. abitazioni:
- 3
- Superficie:
- 241 m2
- Superficie terreno:
- 508 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2026
- Anno di costruzione:
- 1909
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Veduta
Adatto per bambini
Garage
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Descrizione
Situata nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz, questa residenza di carattere unisce il fascino dell'eredità vallesana con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.
In effetti, è stato costruito all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.
L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:
Seminterrato:
Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di spazio abitabile, con terrazza e giardino)
1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di spazio abitabile, con terrazza e balcone)
1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali e 79 m2 di spazio abitabile, con due balconi)
Posti auto/garage (inclusi nel prezzo)
Completano la proprietà:
Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata.
Vantaggi principali per l'investitore:
Posizione:
Vétroz è un bel villaggio situato sulla riva destra della pianura del Rodano, ideale a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada. Con il suo sole ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente di vita ideale e pacifico. Il suo sviluppo armonioso e l'espansione delle sue infrastrutture e dei servizi...
In effetti, è stato costruito all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.
L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:
Seminterrato:
- Cantine a volta con muri in pietra
- Locale tecnico
- Locale elettrico
- Spazio di stoccaggio
Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di spazio abitabile, con terrazza e giardino)
- Entrata
- Cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino con carattere intimo
- Due camere da letto
- Bagno con doccia e toilette
- Terrazza orientata a ovest di 26 m2 con giardino di 23 m2
1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di spazio abitabile, con terrazza e balcone)
- Entrata
- Cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone
- Camera da letto con accesso al balcone
- Camera da letto
- Bagno con doccia e toilette
- Balcone orientato a ovest di 8,5 m2
- Terrazza di 37,5 m2
1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali e 79 m2 di spazio abitabile, con due balconi)
- Entrata con accesso al balcone orientato a est
- Scala di distribuzione con spazio di stoccaggio
- Cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone orientato a sud
- Due camere da letto mansardate con armadi a muro
- Bagno con doccia e toilette
- Balcone orientato a sud di 7 m2
- Balcone orientato a est di 2 m2
Posti auto/garage (inclusi nel prezzo)
- Tre garage
- Cinque posti auto esterni
Completano la proprietà:
- Edificio grezzo indipendente di circa 25 m2 con possibilità di realizzare uno studio
Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata.
- Composizione: 3 x 3,5 locali con 3 grandi cantine nel seminterrato e 1 lavanderia
- Posti auto: 3 garage e 5 posti auto esterni
- Aree esterne: 1 x giardino con terrazza, 1 x terrazza, 3 x balconi
- Stato: Ristrutturazioni molto accurate (isolamento interno del tetto, facciata, riscaldamento a pavimento, massetto, muri interni, pittura, elettricità, cucine e servizi igienici nuovi, tubi, garage)
- Posizione: Posizione preferita che offre calma, sole ottimale e una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane
Vantaggi principali per l'investitore:
- Rendita attraente: Alta domanda di proprietà in affitto nella regione di Vétroz, ricercata per la sua vicinanza a Sion e alle aree commerciali
- Sostenibilità: Prestazioni energetiche migliorate a seguito della ristrutturazione del 2026, riducendo i costi e valorizzando l'attivo nel lungo termine
- Ambiente di vita: In un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz
- Reddito lordo annuo netto previsto di circa CHF 60'000.-
Posizione:
Vétroz è un bel villaggio situato sulla riva destra della pianura del Rodano, ideale a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada. Con il suo sole ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente di vita ideale e pacifico. Il suo sviluppo armonioso e l'espansione delle sue infrastrutture e dei servizi...
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Contatto per le visite
Guillaume Evéquoz
Guillaume EvéquozCourtier en immobilier agréé
- N. Inserzione
- 4003441512
- Rif. oggetto
- 6194667