Dieses vollständig renovierte Gebäude bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein sofort einsetzbares Objekt sucht.

Lage:
Das Gebäude profitiert von einer zentralen Lage in Vétroz, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen. Sion und die Geschäftsgebiete von Conthey sind schnell erreichbar.

Zusammensetzung:
3 Apartments mit 3,5 Zimmern:
- Erdgeschoss: ca. 60 m²
- 1. Stock: ca. 60 m²
- Dachgeschoss: ca. 75 m²
- Keller: ca. 75 m²
- Terrassen und Balkone: ca. 103 m²
- Abstellraum mit Wasser und Strom
- 3 Garagen mit ca. 18 m² each
- 3 Außenparkplätze
- 2 Besucherplätze
- Gemeinschaftsflächen: ca. 24 m²

Technische Merkmale:
- Vollständig renoviertes Gebäude
- Neues Dach
- Dreifachverglasung
- Innenisolierung
- Fußbodenheizung
- Gasheizung und Boiler mit Wärmepumpe
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Neue Rohre und Leitungen
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Einbauschränke
- Betonstufen
- Gebäude ist im historischen Erbe 4+ gelistet
- Keine PPE (Prüfungs- und Überwachungsverordnung) vorhanden

Geschätztes Mietpotenzial:
Die monatlichen Nettomieten können wie folgt geschätzt werden:
- Erdgeschoss-Apartment, 60 m²: ca. CHF 1'500.-
- Apartment im 1. Stock, 60 m²: ca. CHF 1'500.-
- Dachgeschoss-Apartment, 75 m²: ca. CHF 1'700.-
Geschätzte Mieteinnahmen der Apartments: CHF 4'700.- pro Monat, also CHF 56'400.- pro Jahr.

Geschätzte zusätzliche Einnahmen:
- 3 Garagen: ca. CHF 450.- pro Monat
- 3 Außenparkplätze: ca. CHF 210.- pro Monat
- Abstellraum: mögliche zusätzliche Einnahmen je nach Nutzung
Das gesamte Mietpotenzial kann somit auf etwa CHF 5'300.- bis CHF 5'500.- pro Monat geschätzt werden, ohne Abzüge und je nach Mietbedingungen.

Höhepunkte:
- Renovierte und sofort einsetzbare Immobilie
- Drei Apartments mit 3,5 Zimmern, die auf dem Mietmarkt gefragt sind
- Separate Zähler für eine einfache Verwaltung der Nebenkosten
- Viele zusätzliche Flächen
- Zusätzliche Einnahmen durch Garagen, Parkplätze und Abstellraum
- Potenzial für Rendite und Wertsteigerung auf lange Sicht
- Die Mietenschätzungen sind indikativ und müssen gemäß den genauen Leistungen, dem Mietzustand und den Marktbedingungen zum Zeitpunkt der Vermietung bestätigt werden.