Wir bieten zum Verkauf ein großes Bauland mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.

Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.

Hauptmerkmale

- Grundstücksfläche: 972 m²;

- Bebaubare Zone: R2;

- Ausnutzungsindex: 0,5;

- Maximale bebaubare SUL: 486 m²;

- Besatzungsindex: 30 %;

- Maximale überbaute Fläche: 291,6 m²;

- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.

Baumöglichkeiten

- Prästigevilla für eine Familie;

- Zwei-Familien-Villa;

- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².

Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick und einen Wohnkontext, der in Ruhe eingebettet ist, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.