• Modern two-story house with a red-tiled roof, white and grey exterior, multiple windows, and a balcony on the upper level. The house is surrounded by greenery and has a well-maintained garden.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, a central island, and a large open space. The floor is tiled in a light beige color, and there is a sliding glass door leading to another room.
  • Bright, modern room with large glass sliding doors leading to a balcony, four wooden chairs around a small table, and a floor lamp near the wall.
  • Open-plan kitchen and living area with tiled flooring, modern wooden island, built-in cabinets, and large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel handles, and a sleek sink with a modern faucet.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a large sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern bathroom with a large window, featuring a sink, toilet, bathtub, shower, and wooden cabinet.
  • Modern bathroom with a white sink, wooden cabinet, glass shower stall, and a visible kitchen area through an open doorway.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring large glass doors leading to a green outdoor area.
  • Empty room with light wooden flooring and large windows offering a view of a house and trees outside.
  • Floor plan of apartment 7.3 showing kitchen/dining/living area, two bedrooms, bathroom, entrance, and balcony.
  • Empty hallway with white walls, tiled floor, and a door leading to a balcony area with wooden flooring.
  • Modern, compact bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, and built-in cabinet with a mirror. Grey tiled walls and floor.
  • Grosszügige Garderobe
  • Stilvolles Treppenhaus mit Lift direkt neben Wohnungszugang
  • Loggia West mit Abendsonne
  • Fenster mit Insektenschutzgitter Ostseite
  • Loggia Ost mit Schiebetür
  • Scenic outdoor view with mountains in the background, houses, trees, and a clear blue sky.
  • Residential complex with modern houses, red-tiled roofs, and a paved pathway leading to a garage entrance.
  • Einstellhalle oben mit Toreinfahrt
  • Einstellhalle mit Eingang zum Haus
  • Wohnung im 1. Stock von Südwesten
  • Modern two-story building with grey siding, multiple windows, and balconies, surrounded by a paved area and greenery.
  • Modern bathroom with a white washing machine and dryer, wooden paneling, and textured wall.
  • Technikraum vom Feinsten mit Entkalkungsanlage
  • A view of a tiled roof with a lush green garden in the foreground and snow-capped mountains in the background.
  • Haus von Ostseite mit altem Ofenhaus
  • Modern kitchen with dark granite countertops, wooden cabinets, and a stainless steel sink.
  • A close-up view of a heating system control panel with multiple valves, pipes, and thermostats labeled for different rooms.
  • Essbereich mit Loggia West
  • Empty kitchen with tiled floor, wooden cabinets, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Allg. Rasenfläche und Fussweg zu Volt
  • UG-Vorplatz für Kinderwagen
  • Empty room with white brick walls, grey floor, air conditioning unit, and a doorway leading to another room with a sink.
  • Hochwertige Fassade
  • Belpbergstrasse mit 30er-Zone
  • Modern two-story building with white and grey exterior, large windows, balcony, and small garden area.
  • Haus 7 mit Privatweg
  • Baden und turnen am Gerzensee
  • A wooden pathway lined with wooden railings leads through a lush, green garden area with dense foliage on both sides. In the background, a playground with climbing structures and a slide is visible.
  • A woman rides a bicycle on a dirt path through a lush green field with a scenic mountain backdrop and a lake in the distance.
  • A wide, green field with scattered trees and a few houses in the background, surrounded by rolling hills and a clear blue sky.
  • Two green benches placed under a large tree in a cornfield, with mountains visible in the background.
  • Abendstimmung am Gerzensee
  • Nr. 17 + 18 gehören dazu
  • Grosszügiger Veloraum
  • Abstellplatz Nr. 3 für Motorrad oder Roller

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"Von privat: 4,5-Zi-Whg.+2 Esth-Plätze in Gerzensee – Ruhe inkl."

Kaufpreis
CHF 755'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
98 m2

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Standort

Belpbergstrasse 7, 3115 Gerzensee

Wegzeit

  • 33 min.Station: Wichtrach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    2 min.Volg

  • Schule

    4 min.Belpbergstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Gerzensee Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 755'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
98 m2
Baujahr:
2019

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt am Südfuss des Belpbergs umgeben von Bauernhäusern, über Aare- und Gürbetal unweit von Bern und Thun. Die Natur samt Gerzensee und das Berner Oberland praktisch vor der Türe – wandern, biken, baden à discrétion.

Diese coole Immobilie, das ist an heissen Tagen auch wortwörtlich gemeint, kombiniert modernes Design mit schlichter Eleganz: klare Linien und Farben, Wohn- und Esszimmer mit Ost-West Loggias die viel Licht hereinlassen und den Blick nach draussen erfreuen. In den Zimmern sorgen grosse Kippfenster(türen) mit autom. Lamellenstoren sowie Insektenschutzgitter für Ruhe und Komfort.

Die hochwertige Küche mit viel Stauraum lädt zum Kochen und Geniessen ein. Das moderne Badezimmer bietet eine bodenebene Regendusche plus Badewanne sowie ein sep. Gäste-WC – alles barrierefrei.

Zusätzlich kommen 2 Einstellhallenplätze dazu und auf Wunsch 1 Motorradplatz. Eine eigene Waschküche mit WM/TB sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Es gibt eine gedeckte Tiefgarageneinfahrt, einen geräumigen Velokeller, Lift, Trocknungsräume – alles, was das Leben angenehm macht. Für Ihre Gäste stehen zudem zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Nähe bereit.

Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit ländlichem Flair – perfekt für alle, die einen Ort zum Entspannen suchen. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gerzensee welches sich nicht im Baurecht befindet.

Interessiert? Verlangen Sie unsere ausführliche Doku als pdf und kontaktieren Sie uns. Wir sind private Verkäufer und somit kommissionsfrei und wünschen keine Makleranfragen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu können!

Weitere zielführende Facts in Kürze:

- exkl. 2 Einstellhallenplätze und 1 Motorradplatz Fr. 75’000.–

- grosse Platten 60 x 60 cm in Wohn- und Nassbereichen

- rustikaler Eichenparkett in den 3 Zimmern

- einzeln regulierbare Bodenheizung (Wärmepumpe)

- Küche und Kochinsel mit viel Stauraum und Granitabdeckung

- Küchengeräte der Marke V-ZUG

- Hebeschiebetüren zu Loggias (ost+west) mit Riemenboden

- Wes-Loggia mit elektr. Sonnenstore, Wandleuchte/Steckdose

- Bad mit Badewanne und bodenebener Regendusche

- autom. Lamellenstoren bei allen Fenstern und Glastüren

- Insektenschutzgitter in allen Zimmern inkl. Badezimmer

- Deckenspots in Küche (dimmbar) sowie Bad und Gängen

- eigene sep. Waschküche im Keller mit WM/TB

- Kellerraum 7,8 m2 inkl. 3 Schwerlastregalen

- 2 grosse Trocknungsräume mit Secomat

- allg. Aussenflächen mit Rasen samt Obstbaum

- Einkauf (Volg) 2 Min. und Käserei 5 Min.zu Fuss erreichbar

- Bushaltestelle praktisch vor dem Haus (Münsngen-Belp)

- gedeckte Einstellhalleneinfahrt

- abgeschlossener Veloraum in Einstellhalle

- gedeckter Velounterstand draussen vor dem Haus

- Haus und Einstellhalle sind überall barrierefrei

- Steuerfuss 1.54 (gleich wie Stadt Bern)

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Zimmermann René

+41795876831
+41795876831
Inseratenummer
4003441737
Objekt-Ref.
w5oks.7woxg

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Eigenmittel (optional)

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