Neue 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Residenz mit 4 Wohnungen im Bau, mit einem kleinen südöstlich ausgerichteten Garten.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und familiären Viertel von Lutry, nur wenige Minuten vom alten Ortskern von Lutry entfernt. Angrenzend an den Fluss Lutrive bietet die Umgebung eine ruhige, grüne und helle Atmosphäre.
Der Bahnhof Bossières, von dem aus Sie einen direkten Zug nach Lausanne haben, ist zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Anfang 2028 geplant.
Die Wohnung verfügt über eine private Garage und einen Keller, die ebenerdig mit der Wohnung zugänglich sind, für 45.000 CHF zusätzlich.

Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und dreifach verglasten Fenstern und Türen ausgestattet, um eine optimale Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Innenausstattung der Wohnung kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden. Zu diesem Zeitpunkt sind die Pläne der Zimmer und Wohnbereiche noch anpassbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Lutry zu investieren und modernen Komfort mit einzigartiger Lebensqualität zu verbinden, nahe der Stadt und doch mitten in der Natur, zwischen Weinbergen, Bergen und Ruhe.


Highlights:
-Ruhige und gepflegte Wohnlage, nicht weit von Lutry und seinen Geschäften und Schulen;
-Neue Wohnung, perfekt isoliert und ausgestattet;
-Sehr niedrige Nebenkosten dank der Minergie-Bauweise und der Energieeffizienz;
-Wenn Sie sich in Lutry niederlassen, profitieren Sie von dem niedrigsten Steuersatz des Kantons (54%);
-Private Garage für 45.000 CHF;
-Kauf auf Plan, daher deutlich niedrigere Erwerbskosten im Vergleich zum Kauf einer bereits gebauten Immobilie.


Zu beachten: Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine vermietbare Investition in Lutry (kann für 5.000 CHF/Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden).