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"Luxusobjekt in Cologny zu entdecken"

Kaufpreis
CHF 23'000'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
18
Fläche
960 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 23'000'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
18
Wohnfläche:
960 m2
Grundstücksfläche:
3000 m2
Baujahr:
1984

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Beschreibung

Auf einer Parzelle von über 3'000 m² gelegen, profitiert diese repräsentative Immobilie von einer privilegierten Lage in einer ruhigen, sicheren und geschützten Wohngegend, mit einem angenehmen Blick auf den See.

Das 1984 errichtete Gebäude besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, die spiegelbildlich angeordnet sind und leicht zu einer außergewöhnlichen Familienresidenz zusammengeführt werden können. Es bietet etwa 960 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von etwa 1'440 m², verteilt auf drei Ebenen.

Die beiden Teile verfügen insgesamt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer sowie über große Empfangs- und Wohnbereiche.
Die Immobilie verfügt auch über eine Unterkunft für das Personal, mit einer Kochnische und einem separaten Eingang, sowie über einen besonders kompletten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dampfbad und Whirlpool.

Im Außenbereich gewährleistet der vollständig umzäunte Garten Intimität und Ruhe. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein beheiztes Schwimmbad, zwei schöne Terrassen, einen Grillplatz sowie ein elektrisches Tor. Ein großer, beheizter Asphalthof ermöglicht es darüber hinaus, das ganze Jahr über problemlos zu parken.

Drei Außengaragen und mehrere Parkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.

Die ursprünglichen Ausführungen zeugen von einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien, wie Marmor, Stein und Holzverkleidungen. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind jedoch zu erwarten, was die Möglichkeit bietet, die Räume neu zu gestalten und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entfalten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Camille Planchais

Anbieter

Cayden ImmobilerGold Partner
Cayden Immobiler
rue de chêne-bougeries 23
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003444212
Objekt-Ref.
M-26-128
Cayden Immobiler
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