Elegante Villa mit Schwimmbad, privatem Park von etwa 2'000 m² und wichtigem Baupotenzial

In einer exklusiven und besonders ruhigen Lage bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla zum Verkauf an, die in einer großzügigen Grünanlage liegt und auf einem herrlichen Grundstück mit zwei Parzellen für eine Gesamtfläche von etwa 2'000 m² erbaut wurde.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine private Sackgasse, die durch ein Tor gesichert ist und die größte Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Am Eingang der Liegenschaft befinden sich zwei komfortable Garagen und Außenparkplätze.

Die Villa, die hauptsächlich auf einer Ebene erbaut wurde, bietet eine äußerst funktionelle und einladende Raumaufteilung.

Ein eleganter Atrium führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, die durch eine raffinierte Doppelwand-Kaminfeuerung bereichert werden, die von beiden Seiten sichtbar ist. Die Küche ist getrennt und perfekt mit den Außenbereichen verbunden.

Alle Hauptbereiche bieten Blick auf den Garten und die Schwimmbadzone, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Schwimmbadzone und einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gästebadezimmer vervollständigen die Ebene.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Nebenräume, die die Liegenschaft noch mehr aufwerten: eine Servierküche, ein prächtiger Grotto mit Kamin und direktem Zugang zu einer in die Grünanlage eingebetteten Terrasse, ein traditioneller Weinkeller, ein charakteristischer Weinkeller aus Naturstein, der Technikraum und eine Waschküche, die derzeit auch als Bügleraum genutzt wird. Letzterer bietet interessante Möglichkeiten einer Umgestaltung in eine unabhängige Zone für das Servicepersonal, Gäste oder eine Au-pair.

Die Außenanlage ist einer der Höhepunkte der Liegenschaft. Der großzügige Garten, der perfekt gepflegt wird, beherbergt ein prächtiges Schwimmbad mit großen Entspannungsbereichen, einer Außen-Esszone und einem charakteristischen Stein-Tisch, ideal für die Nutzung von angenehmen geselligen Momenten. Ein Teil des Grundstücks ist als privater Wald belassen, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre absoluter Ruhe zu schaffen und die totale Privatsphäre zu gewährleisten.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auch zu einer angenehmen, überdachten Terrasse mit Blick auf den gesamten Park, ideal für das Leben in den Außenbereichen zu jeder Jahreszeit.

Die Villa präsentiert sich in einem excellenten Zustand der Instandhaltung und ist sofort bewohnbar.

Um diese prächtige Liegenschaft abzurunden, gibt es einen wichtigen Mehrwert: das Grundstück verfügt noch über verbleibende Baurechte, die interessante Perspektiven für eine Erweiterung der bestehenden Wohnung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts bieten, unter Beachtung der geltenden kommunalen Vorschriften.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, absolute Privatsphäre, große Räume und ein signifikantes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung genießen möchten.