Elegante Villa mit Pool, privatem Park von etwa 2'000 m² und großem Bauvorhabenpotenzial

In einer exklusiven und besonders ruhigen Lage bieten wir eine wunderschöne Villa zum Verkauf an, die inmitten der grünen Umgebung liegt und auf einem großartigen Grundstück mit zwei Parzellen und einer Gesamtfläche von etwa 2'000 m² erbaut wurde.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private Sackgasse, die durch ein Tor gesichert ist und die maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Am Eingang des Grundstücks befinden sich zwei praktische Garagen und Außenparkplätze.

Die Villa, die hauptsächlich auf einer Ebene erbaut wurde, bietet eine sehr funktionale und einladende Raumaufteilung.

Ein eleganter Atriumbereich führt in den hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, die durch einen raffinierten Kamin mit zwei Öffnungen bereichert werden, der von beiden Räumen aus sichtbar ist. Die Küche ist separat und perfekt mit den Außenbereichen verbunden.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich und einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere große Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gästebadezimmer vervollständigen die Etage.

Im Souterrain befinden sich zahlreiche Nebenräume, die den Wert des Objekts weiter steigern: eine Bedienstetenküche, ein wunderschöner Grottenbereich mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse im Grünen, ein traditioneller Weinkeller, ein charakteristischer Weinkeller aus Naturstein, der Technikraum und eine Wäscherei, die derzeit auch als Bügelzimmer genutzt wird. Letzterer bietet interessante Möglichkeiten, in einen separaten Bereich für Bedienstete, Gäste oder eine Au-pair-Wohnung umgewandelt zu werden.

Der Außenbereich ist einer der Höhepunkte des Objekts. Der große, perfekt gepflegte Garten beherbergt einen wunderschönen Pool mit großen Ruhezonen, einen Außenessbereich und einen charakteristischen SteinTisch, ideal für gemütliche Zusammenkünfte. Ein Teil des Grundstücks ist als privater Wald belassen, was zu einer Atmosphäre absoluter Ruhe beiträgt und die totale Privatsphäre gewährleistet.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man außerdem zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf den gesamten Park, perfekt, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar.

Ein weiterer wichtiger Mehrwert ergänzt dieses prestigeträchtige Objekt: das Grundstück verfügt noch über verbleibende Bauindices, was interessante Perspektiven für eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts bietet, unter Beachtung der geltenden kommunalen Vorschriften.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, absolute Privatsphäre, große Räume und ein bedeutendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung genießen möchten.