22 m² Hobby- und Lagerraum mit direktem Zugang aus der Einstellhalle

Am Rosenweg 4 in 4303 Kaiseraugst steht ein vielseitig nutzbarer Hobby- und Lagerraum zum Verkauf. Der Raum befindet sich im ersten Untergeschoss und bildet eigenständiges Stockwerkeigentum mit separatem Grundbucheintrag.

Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang aus der Einstellhalle. Der Raum ist erreichbar, ohne dass dafür eines der Wohnhäuser betreten werden muss. Dies ermöglicht eine weitgehend autonome Nutzung und ein bequemes Ein- und Ausladen.

Mit seinen Abmessungen von ca. 5,00 × 4,40 Metern bietet der rechteckige Raum rund 22 m² Nutzfläche. Er eignet sich ideal als Hobby-, Bastel-, Werk-, Archiv-, Abstell- oder Lagerraum.

Highlights auf einen Blick

• Rund 22 m² Nutzfläche

• Masse ca. 5,00 × 4,40 Meter

• Eigenständiges Stockwerkeigentum

• Separater Grundbucheintrag

• Direkter Zugang aus der Einstellhalle

• Kein Betreten eines Wohnhauses erforderlich

• Weitgehend autonome Nutzung

• Bequemes Ein- und Ausladen

• Stromanschluss und Beleuchtung vorhanden

• Abwasserleitung vorhanden

• Belüftet, trocken und mängelfrei

• Individueller Ausbau möglich

• Sofort verfügbar

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sehr gut erschlossener Lage in Kaiseraugst. Der Autobahnanschluss ist in ungefähr drei Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Zürich, Basel und Deutschland.

Ein Coop-Supermarkt ist nur etwa eine Gehminute entfernt. Die Bushaltestelle Liebrüti ist in rund vier Minuten und der Bahnhof Kaiseraugst in ungefähr zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Auch der Rhein befindet sich in der Nähe.

Der Verkauf erfolgt als Hobby- und Lagerraum. Eine Nutzung als Wohnraum ist nicht vorgesehen.

Kaufpreis: CHF 55’000.– Verhandlungsbasis

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.