13 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 180 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 180 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.

2.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im steuergünstigen Kaiseraugst!

Lagebeschreibung:Die Gemeinde Kaiseraugst gehört zum Bezirk Rheinfelden und ist nebst der gut erschlossenen Lage auch steuerlich sehr attraktiv. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Weidenweg 26. Einkaufsmöglichkeiten(Kaiserhof mit diversen Geschäften - Coop, Jumbo, Interdiscount etc.) und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Objektbeschreibung:Die Wohnung befindet sich in der 2012 erbauten Liegenschaft im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Betreten wird die Wohnung über ein geräumiges Entrée, welches weiter zum Wohn- und Essbereich führt. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel verfügt über genügend Platz und weist einen hochwertigen Ausbaustandard aus. Die Küche ist mit qualitativ hohen Geräten ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Der gemütliche Balkon ist über das Wohnzimmer aus zugänglich. Angrenzend zum Entrée befindet sich das Réduit, welches mit einem Waschturm versehen ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren befinden sich drei Schlafzimmer (Nr 1., 13.37m2 / Nr. 2., 15.74m2 und Nr. 3, 17.91m2) in der Wohnung. Schlafzimmer Nr. 3 ist direkt mit einer eigenen Nasszelle (Badewanne) verbunden. Eine weitere Nasszelle mit Dusche ist über den Gangbereich zugänglich. Nebst den lichterfüllten Räumlichkeiten zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Einstellhallenplatz und Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen.Weitere Besonderheiten: • ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu • Balkon ist mit Glas-Schiebewände ausgestattet • Komfortlüftung • Lift im Gebäude • Bodenheizung • zwei Badezimmer / 1x mit Bad en Suite • Fenster 3-fach Verglasung • Kinderspielplatz in der Überbauung Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hochwertige und grosszügige Gartenwohnung an zentraler Lage

Hochwertige und grosszügige Gartenwohnung an zentraler LageDiese moderne 1.5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich an einer gut erschlossenen Lage in der steuergünstigen Gemeinde Kaiseraugst. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn, Schulen und Kindergarten liegen in unmittelbarer. Nähe. Die vorzügliche Infrastruktur und die attraktiven steuerlichen Bedingungen machen Kaiseraugst zu einer beliebten Gemeinde.Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre grosszügigen Zimmer. Dank der Südlage und den grossen Fensterfronten werden die Räume mit Licht durchflutet. Im Eingangsbereich erwartet Sie das Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist und die grossen Garderobenschränke. Von hier aus gelangen Sie zu allen Zimmern. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine gute Grösse. Der Waschturm befindet sich im Reduit, der zusätzlichen Stauraum bietet.Der weiträumige Wohn- und Essbereich in Kombination mit der qualitativen Küche macht diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Die Küche bietet alles, was das begeisterte Kochherz begehrt und ist mit V-Zug Geräten ausgestattet.Zu den Highlights gehört sicherlich auch die gut besonnte Terrasse. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen. Zudem ist der Kinderspielplatz ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Hochwertige Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus- Grosses Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, Lavabo und WC- 2.Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC- Grosse Fensterfronten mit hochwertiger 3-fach Verglasung- Minergiestandard mit Komfortlüftung in der Wohnung- Garten und gedeckter Sitzplatz mit optimaler Besonnung dank Südlage- Reduit mit Waschturm in der Wohnung- Kinderspielplatz in der Überbauung- Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn, ÖV und Schulen in unmittelbarer Nähe- Exklusive 1 Tiefgaragenplatz à 35'000.-und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

2.5 Zi.-Familienwohntraum an sonniger Lage im Herzen von Kaiseraugst

Willkommen in dieser charmanten 2.5 Zimmer-Doppelhaushälfte in Kaiseraugst, die in einer ruhigen und zentralen Lage liegt. Sie befindet sich in der Nähe von Kindergarten, Schule, Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Immobilie liegt am ende einer Sackgasse, was für zusätzliche Sicherheit und eine verkehrsberuhigte Umgebung sorgt.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich mit einem Fenster, der eine einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Garderobe mit einem Schrank bietet praktischen Stauraum. Außerdem gibt es eine Gästetoilette im Erdgeschoss.Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft eine Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Dort sorgt ein Specksteinofen für ein gemütliches Ambiente und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet eine entspannte Umgebung, um das Grün des großzügigen Gartens zu genießen. Hier können Sie mit Familie, Kindern und Freunden grillen, spielen oder sogar Ihrer Hobbygärtnerei nachgehen.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Der großzügige Dachstock ist durch Fenster und Dachfenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Sanitärinstallationen sind bereits für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet.Ein großzügiger Keller mit Waschküche und ein beheizter Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über weiches Wasser dank einer Entkalkungsanlage. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus.Dieses Haus bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Gemütlichkeit und Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Es ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Online Kontaktanfrage.---Raumangebot:Erdgeschoss:Wohnen-/ Essen 53m2Küche 12m2Eingang und Gäste-WC 11m2Wintergarten 15m21. Obergeschoss:Elternschlafzimmer 16m2Bad 8m2Kinderzimmer 12m2Kinderzimmer 14m2Gang 9m2Dachgeschoss:Dachzimmer 40m2Untergeschoss:Hobbyraum 15m2Keller 11m2Waschküche 26m2Zusätzliches: 1 Garageneinstellhallenplatz kann für CHF 130 im Monat dazu gemietet werden.

Gartenwohnungen mit Flair in Augst

RUDERHOLZ - Nahe Rhein und ErgolzWir freuen uns, Sie zu unserem Anlass "Frühlingserwachen" am Samstag 20. April 24 / von 11.00 - 15.00 Uhr im Ruderholz in Augst einzuladen. Feiern Sie mit uns den Frühlingsanfang und die Wiedereröffnung unseres Showrooms in Augst. Weitere Details finden Sie entweder auf der Projekthomepage unter der Rubrik Showroom oder hier als PDF Dokument / Anhang. Wir freuen uns auf Ihren unverbindlichen Besuch - Lassen Sie sich überraschen und inspirieren!Die neue Wohnüberbauung RUDERHOLZ" in Augst nimmt langsam Form an. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange und bereits ab März 2025 können die ersten Wohnungen bezogen werden.Die abwechslungsreichen Gartenwohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern verfügen über je zwei Aussensitzplätze mit Gartenanteil. Unterschiedliche Ausrichtungen und Grundrisse bieten schönen Wohnraum für individuelle Ansprüche. Die Gartenwohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale • Individuelle Ausbaumöglichkeiten (je nach Baufortschritt) • Hochwertige Grundausstattung (V-Zug-Geräte, Einbauschrank im Eingangsbereich, eigener Waschturm, stilvolles Eichenparkett etc.) • Grosszügige und helle Räume, optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare • Flexible Zimmer mit Flügeltüren zum Wohnbereich, ideal als Home-Office oder als Erweiterung des Wohnbereichs • Zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche • Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite • Eigener Kellerraum mit Waschtrog und Waschturm (teilweise auch in der Wohnung möglich) • Tiefgarage intern verbunden mit den Reihenhäusern • Nachhaltige Bauweise, C02-neutrale Wärmeerzeugung durch Fernwärme • Kinderfreundlicher und autofreier Innenhof mit separatem Spielplatz • Schwimmbad Kaiseraugst zu Fuss erreichbar • Direkte Busverbindung nach Basel, gut erschlossen Wohnen im RUDERHOLZ richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen und Lebenssituationen, die in einem familiären und sicheren Umfeld mit hoher Wohnqualität leben möchten. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Auf Wunsch auch in unserem Showroom vor Ort in Augst. Wir freuen uns auf Sie!Weitere Eindrücke zum Projekt erhalten Sie in unserer neuen Galerie auf unserer Projekthomepage: Galerie - ruderholz-wohnen.ch

Grosszügiges 2.5 Zimmer Reihenhaus mit 240m2 Nutzfläche.

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Primarschule, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Natur. Kaiseraugst verfügt über einen wunderschönen Waldbestand, welcher zum Biken oder Spazieren einlädt. Sowie der Rhein und das Strandbad, welche zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Was Sie erwartetWer will nicht gerne im steuergünstigen Kaiseraugst wohnen? Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich am Ginsterweg 22 in Kaiseraugst. Das Quartier rund um den Ginsterweg, Ligusterweg, Sagerweg und Fliederweg mit seinen Reiheneinfamilienhäuser ist sehr gefragt und bei Familien sehr beliebt.Das 2.5 Zimmer Reihenmittelhaus hat im Erdgeschoss einen grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Eine grosszügige Fensterfront mit einer Schiebetüre, sorgt für viel Licht im Innern und dem Zugang zum Garten, mit dem gedeckten Sitzplatz. Der Garten macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen hochwertigen Baum- bzw. Pflanzbestand. Hervorzuheben ist die Privatsphäre, denn die Pflanzen und Bäume schützen vor neugierigen Blicken. Wieder im Haus besticht das Erdgeschoss mit der grossen Küche und der hochwertigen Chromstahlabdeckung sowie dem schwarzen Spiegelglanz. Diese Küche lässt keine Wünsche offen und bietet für Kochbegeisterte viel Platz. Dieser gesamte offene Bereich im Erdgeschoss sorgt für viel Luft und Wohlbefinden. Wie es sich für ein modernes Haus gehört, befindet sich ein Gäste-WC direkt beim Eingangsbereich.Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden zwei grosse Zimmer. Das grössere wäre ursprünglich in zwei Kinderzimmer unterteilt. Es verfügt über zwei Lampenfassungen und zwei Lichtschalter, weshalb man mit einer Gipswand und einer weiteren Türe, dieses Zimmer in die zwei Kinderzimmer umfunktionieren kann.Ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo und riesigem Spiegel, rundet dieses Geschoss ab. Hervorzuheben sind auch hier, die hochwertigen Materialen, wie der schwarze Granit, welcher die Nasszellen ziert und auch auf den Treppen zu Anwendung kommt.In das Dachgeschoss führt eine Treppe im Gang. Dieser Bereich wird als offener grosser Raum mit 55m2 Fläche genutzt. Eine moderne runde Badewanne sticht direkt ins Auge. Auch eine Duschkabine findet sich hier. Das Geschoss besticht durch seine enorme Höhe, was für viel Luft sorgt. Anschlüsse für ein komplettes Badezimmer sind vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden.Im Untergeschoss, welches Sie vom Wohnbereich über eine Treppe erreichen, befindet sich ein grosser Hobbyraum, der Keller und der Wirtschaftsraum mit u.a. der Waschmaschine und dem Tumbler. Über eine Türe erhalten Sie direkten Zugang zur Einstellhalle mit einem Parkplatz direkt vor dem Objekt.Das Haus wurde stets sehr gut unterhalten und befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Verfügbar ist es ab ca. Mai 2024 oder nach Vereinbarung.Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an. Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.Letzte Investitionen • 2021 Fassade gestrichen • 2021 Untergeschoss und 1.OG gestrichen • 2021 Zaun erstellt im Garten (Hund) • 2021 Neue Läden und Storen • 2022 Ersatz Kochplatte, Geschirrspüler, Backofen • 2022 Ersatz Waschmaschine und Tumbler FazitEin sehr gepflegtes 2.5 Zimmer Reihenhaus in einem beliebten und sehr gefragtem Quartier in Kaiseraugst. Dieses Haus ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es ist perfekt geeignet für eine Familie oder auch ein Paar welches sich Platz wünscht. Das Haus lässt sich schnell in 5.5 Zimmer umbauen, sollte ein zusätzliches Zimmer benötigt werden.Die Infrastruktur von Kaiseraugst ist hervorragend. Die Schule und Kindergärten , wie auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss schnell erreichbar.Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.Verkaufsablauf • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • HandänderungssteuerEntfällt im Kanton Aargau • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung. Ab April, Mai 2024

Grosszügige 2.5 Zimmer-Gartenwohnung

Diese grosszügige 2.5 Zimmer Garten-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und liegt im äusserst steuergünstigen Kaiseraugst. Die unmittelbare Nähe zu Basel, zur Autobahn, zu ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht die Lage dieser gepflegten Wohnung so interessant.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch eine kinderfreundliche Aufteilung mit einem Wintergarten und einer Terrasse, sondern auch durch den grossen, wunderschönen Garten.Der offene Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC.Über einen kleinen Flur gelangt man in die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Frühstückstheke. Die gepflegte Küche verfügt über viele Einbauschränke und Stauraum, sowie gängige Geräte von Bauknecht.Das helle, grosse Wohn- Esszimmer bietet Zugang zum Wintergarten und zum Garten. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum privaten Gartensitzplatz und zum Garten.Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Auf Wunsch kann wieder, wie ursprünglich vorgesehen, ein viertes Schlafzimmer gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung und eine neue Fernwärmeheizung.Ein praktisches Reduit, welches Dank Einbauschränken über viel Stauraum verfügt, und die private Waschmaschine und den Tumbler von Miele sowie die Heizung beherbergt, bietet dem neuen Eigentümer viel Komfort.Ein Lift führt in die Tiefgarage mit zwei Garagenplätzen und einem Kellerraum. Die Vorrichtung für eine Ladestation für Elektroautos ist vorhanden.Kaiseraugst ist eine Gemeinde mit 5.600 Einwohnern im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Sie liegt am Hochrhein und grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft. Es gibt vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz entlang oder in den Kräfte spendenden Wäldern, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.Darüberhinaus bietet Kaiseraugst eine attraktive und moderne Schule mit einer breiten Palette an schulergänzenden Betreuungsangeboten. Die Kleinsten sind im ?Chinderhuus Violahof? bestens aufgehoben. Viele Quartiere sind dank verkehrsfreier Zonen kinderfreundlich und bieten spannende Spielplätze zum Austoben.Die Gemeinde Kaiseraugst ist attraktiv und vielfältig. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, beste ÖV-Verbindungen nach Basel und zum internationalen Flughafen, ein Hallenbad, ein Freibad am Rhein und zahlreiche, weitere Freizeitangebote dank engagierten Vereinen aus Sport und Kultur: Sie werden sich hier wohlfühlen.

Familienfreundliches Reiheneckhaus

Dieses hübsche Reiheneckhaus in einer familienfreundlichen Nachbarschaft bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.Folgende Highlights erwarten Sie:-Gute ÖV Verbindung-2 Cheminées-Steuergünstige Lage-Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage-Schöner Garten-Hobbyraum beheiztKaiseraugst ist eine Gemeinde mit 5.600 Einwohnern im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Sie liegt am Hochrhein und grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft. Es gibt vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz entlang oder in den Kräfte spendenden Wäldern, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.Darüberhinaus bietet Kaiseraugst eine attraktive und moderne Schule mit einer breiten Palette an schulergänzenden Betreuungsangeboten. Die Kleinsten sind im Chinderhuus Violahof bestens aufgehoben. Viele Quartiere sind dank verkehrsfreier Zonen kinderfreundlich und bieten spannende Spielplätze zum Austoben.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Mehrfamilienhaus saniert und zentral | BR bei 4.7%

Das Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr frisch saniert. Es sind daraus moderne und einladende Wohnungen entstanden. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und es kann einen Parkplatz dazu gemietet werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung.Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen p.a. betragen CHF 124'320.00.Der Bahnhof, der Autobahnanschluss, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die deutsche Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.Liegenschaftsbeschrieb: 1x Studio, 5x 1.5-Zimmerwohnung, 2x 2.5-Zimmerwohnung, 11x Aussenparkplatz, 1x Doppelgarage/BastelraumHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte._______________________________________________________________________________________________ • LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand.Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren, finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung.Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und die marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können.Wir bieten: • Kaufkräftige Interessenten • schnelle Abwicklung • Diskretion • Professionalität • interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.