Zwischen Wohnquartier und Kulturland

Das Grundstück
Die Baulandparzellen Kat. 512 und 513 in Endingen bieten eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Entwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 3'053 m² zu erwerben. In der Wohnzone W2 gelegen, verbindet das Grundstück eine attraktive Siedlungsrandlage mit direktem Bezug zum Grünraum und zur angrenzenden Landwirtschaftszone.

Dank der grosszügigen Parzellengrösse entsteht eine aussergewöhnliche Ausgangslage für eine qualitätsvolle Wohnentwicklung mit attraktiven Freiräumen und einer hohen Wohnqualität. Die direkte Verbindung zum umliegenden Grünraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten für grosszügige Aussenbereiche. Gleichzeitig profitiert das Grundstück von seiner Lage am Rand des Siedlungsgebiets, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre geschaffen wird, ohne auf die Vorteile einer gut erschlossenen Wohnadresse verzichten zu müssen.

Die Umgebung
Die bestehende Nachbarschaft ist geprägt von Wohnnutzungen und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Einbindung in die Gemeinde und kurzen Wegen zu den regionalen Zentren macht den Standort besonders attraktiv. Der Wirtschaftsraum Baden sowie die Stadt Zürich sind gut erreichbar und erhöhen die Standortqualität zusätzlich.

Entwicklungs-Möglichkeiten
Für die Entwicklung des Areals bieten sich verschiedene Bebauungsvarianten an. Je nach Projektkonzept sind unterschiedliche Gebäudetypologien wie Doppel-/ Reiheneinfamilienhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser denkbar. Damit eröffnet sich für Investoren, Entwickler und Bauherrschaften die Möglichkeit, ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnprojekt an einer gefragten Lage zu realisieren. Das Grundstück vereint Entwicklungspotenzial, Wohnqualität und Lagevorteile in einer Form, die auf dem Markt nur selten verfügbar ist. Kein Gestaltungsplan gefordert gemäss Vorabsprechungen mit der Gemeinde.

Highlights

• 3'053 m2 /Wohnzone W2
• Ruhige, attraktive Lage
• Siedlungsrandlage mit Landwirtschaftszone
• Weitsicht über das Surbtal
• Vielseitiges Entwicklungspotenzial
• Gute Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnüberbauung
• Erste Bebauungsabklärungen mit der Baukommission Surbtal erfolgt
• Kein Gestaltungsplan gefordert

Richtpreis:
Auf Anfrage