Entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern im 4. Stock eines modernen Gebäudes am Chemin de Margerol in Pully (1009). Sofort verfügbar, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine privilegierte Lebensumgebung in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Waadt.

Die Vorzüge dieser Wohnung:

• Großzügige Wohnfläche: 93 m² sorgfältig gestaltet für optimalen Komfort.

• Schöne unverbaute Aussicht: Genießen Sie eine bemerkenswerte Aussicht von Ihrem hochgelegenen Apartment.

• Balkon: Ein idealer Außenbereich, um sich zu entspannen und die SommerSonnenstrahlen zu genießen.

• Garage und Parkplatz: Praktische Parklösungen sind inklusive.

• Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen.

• Familienfreundlich: Eine Umgebung, die speziell für Familien mit Kindern konzipiert wurde.

• Geplante Renovierung: Das Gebäude wird einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt in perfektem Zustand zu gewährleisten.

Ruhige und gut erschlossene Umgebung: Das Viertel ist besonders ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung reichlich, was das Leben im Freien sehr angenehm macht. Das moderne Gebäude ist von Grünflächen umgeben und verfügt über einen landschaftlich gestalteten Parkplatz.

Nahegelegene Einrichtungen:

• Busstation Margerol: nur 1 Minute zu Fuß entfernt – eine außergewöhnliche Erreichbarkeit.

• Kollegium du Riolet: 4 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.

• Bahnhof Pully-Nord: etwa 9 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt, um leicht Lausanne und die Umgebung zu erreichen.

• Apotheke Hadid: 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Wohnung, die sich auf dem Dach eines vollständig renovierten und aufgestockten Gebäudes am Chemin de Margerol in Pully befindet, bietet eine seltene Wohnleistung: Eine private Terrasse von über 100 m², ideal, um die Sonne und die unverbaute Aussicht auf die Umgebung zu genießen.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das auf die Terrasse öffnet, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC und einem Keller. Hochwertige Ausstattung, große Fenster und motorisierte Jalousien.

Das Gebäude profitiert von einer umfassenden Renovierung: Isolierte Fassaden, Heizung durch Wärmepumpe, Solarpanele und neuer Aufzug. Ein Außenparkplatz (mit Behindertenoption) ist verfügbar.

Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die die Exklusivität einer neuen Dachgeschosswohnung mit dem Charme eines etablierten Wohnviertels suchen.

Höhepunkte

•Letzter Stock, Neubau (Aufstockung 2026-2027)

•Außergewöhnliche Terrasse von 101,94 m²

•3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Keller

•Privater Aufzug, hochwertige Ausstattung

•Wärmepumpe + Solarpanele

•Außenparkplatz verfügbar

Merkmale

Art des ObjektsDachgeschosswohnung in PPE

Anzahl der Zimmer4,5

Wohnfläche93 m²

Terrassenfläche102 m²

EtageDachgeschoss (letzter Stock)

BaujahrNeubau (Aufstockung 2026-2027)

AufzugJa

ParkplatzAußen, optional (CHF 20’000.-

VerfügbarkeitVereinbarung