Scopri questo magnifico appartamento in attico di 4,5 locali situato al 4° piano di un edificio moderno al Chemin de Margerol a Pully (1009). Disponibile immediatamente, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate del cantone di Vaud.

I vantaggi di questo appartamento:

• Ampia superficie abitabile: 93 m² progettati con cura per un comfort ottimale.

• Bella vista libera: Goditi una vista notevole dal tuo appartamento in altura.

• Balcone: Uno spazio esterno ideale per rilassarti e goderti il sole estivo.

• Garage e parcheggio: Soluzioni di parcheggio pratiche sono incluse.

• Ascensore: Accesso facile a tutti i piani.

• Adatto alle famiglie: Un ambiente pensato per accogliere i bambini nelle migliori condizioni.

• Ristrutturazione pianificata: L'edificio sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, garantendo una proprietà in perfette condizioni.

Ambiente tranquillo e ben servito: Il quartiere è particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte. In estate, il sole è generoso, rendendo la vita all'aperto molto piacevole. L'edificio moderno è circondato da verde e dispone di un parcheggio paesaggistico.

Servizi nelle vicinanze:

• Fermata dell'autobus Margerol: a soli 1 minuto a piedi — un'accessibilità eccezionale.

• Collegio du Riolet: a 4 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini.

• Stazione ferroviaria Pully-Nord: a circa 9-10 minuti a piedi, per raggiungere facilmente Losanna e la regione.

• Farmacia Hadid: a 8 minuti a piedi.

L'appartamento, situato sulla sommità di un edificio completamente ristrutturato e sopraelevato al Chemin de Margerol a Pully, offre una prestazione residenziale rara: una terrazza privata di oltre 100 m², ideale per godersi il sole e la vista libera sulla zona circostante.

L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza, tre camere da letto, due bagni, un bagno separato e una cantina. Finiture di alta qualità, grandi finestre e tende motorizzate.

L'edificio beneficia di una ristrutturazione completa: facciate isolate, riscaldamento a pompa di calore, pannelli solari e ascensore nuovo. Un posto auto esterno (con opzione per disabili) è disponibile.

Una proprietà unica per coloro che cercano l'esclusività di un appartamento in attico nuovo, con il fascino di un quartiere residenziale consolidato.

Punti di forza

•Ultimo piano, costruzione nuova (sopraelevazione 2026-2027)

•Terrazza eccezionale di 101,94 m²

•3 camere da letto, 2 bagni, cantina

•Ascensore privato, finiture di alta qualità

•Pompa di calore + pannelli solari

•Posto auto esterno disponibile

Caratteristiche

Tipo di proprietàAppartamento in attico in PPE

Numero di locali4,5

Superficie abitabile93 m²

Superficie terrazza102 m²

PianoAttico (ultimo piano)

Anno di costruzioneNuovo (sopraelevazione 2026-2027)

AscensoreSì

Posto autoEsterno, opzionale (CHF 20’000.-

DisponibilitàDa concordare