Haus in Cadenazzo, 6,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage, in der Nähe von Kindergärten und Grundschulen, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof FFS.

Das Haus ist von einem großen privaten Garten umgeben, der sich auf einer Parzelle von 880 m² befindet, von denen 433 m² weitere Bauflächen bieten, so dass das Gebäude leicht auf vier Wohnungen erweitert werden könnte.

Das 1976 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, zuletzt 2018.

Heute präsentiert es sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten.

Es eignet sich ideal für eine energetische Sanierung, die von interessanten Subventionen und Steuervorteilen bis Ende 2028 profitieren könnte.

Ein großer Flur führt in die geräumige Wohnzone, die aus einem Wohnzimmer mit großen Fenstern, Küche und Balkon mit direktem Zugang zum Garten besteht.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus drei Zimmern besteht, von denen eines eine große Einbauspeicherung aufweist.

Ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen den Stock.

Eine interne Treppe führt in den Erdgeschossbereich, in dem sich zwei mehrzweckige Räume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und der direkte Zugang zu einer großen Garage, einem geräumigen Keller und einem normgerechten Schutzraum befinden.

Der untere, fensterlose Stock könnte leicht für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit mit separatem Eingang oder als Home-Office umgebaut werden.

Die Heizung erfolgt mit Heizöl (2009 durch ein Kondensationssystem ersetzt), das über Heizkörper verteilt wird.

Das Grundstück liegt sehr günstig für die tägliche Mobilität und das tägliche Leben.

In wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Post, Geschäfte und Apotheken erreichbar.

Die Lage von Cadenazzo ermöglicht es außerdem, Bellinzona, Lugano und Locarno bequem zu erreichen, was dieses Grundstück besonders interessant für diejenigen macht, die in einem schönen Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Praktikabilität der Verbindungen verzichten zu müssen.

Die großzügigen Räume, der große Garten und die Tatsache, dass die gesamte Wohnzone auf einer Ebene organisiert ist, machen dieses Haus zu einer idealen Lösung für diejenigen, die eine komfortable, funktionale und gut angebundene Wohnung suchen.