Haus in Cadenazzo, 6,5-Zimmer-Haus in ruhiger und zentraler Lage, in der Nähe von Kindergärten und Grundschulen, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof FFS.

Das Haus ist von einem großen, privaten Garten in einer Parzelle von 880 m² umgeben, von denen 433 m² weiterhin bebaubar sind. Das Gebäude könnte leicht auf vier Wohnungen erweitert werden.

Das 1976 erbaute Anwesen wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, zuletzt 2018.

Heute präsentiert es sich in gutem baulichem Zustand, benötigt aber einige Arbeiten.

Es eignet sich ideal für eine energetische Sanierung, die von interessanten Subventionen und Steuervorteilen bis Ende 2028 profitieren könnte.

Ein großer Flur führt in die geräumige Wohnzone, die aus einem Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer Küche und einem Balkon mit direktem Zugang zum Garten besteht.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus drei Zimmern besteht, von denen eines eine große Einbauspeicherung aufweist.

Ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen den Stock.

Eine interne Treppe führt zum Erdgeschoss, wo sich zwei mehrzweckige Räume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und der direkte Zugang zu einer großen Garage, einem geräumigen Keller und einem normgerechten Schutzraum befinden.

Der untere, fensterlose Stock könnte leicht für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit mit separatem Eingang oder als Home-Office angepasst werden.

Die Heizung erfolgt mit Heizöl (2009 durch ein Kondensationssystem ersetzt), das über Heizkörper verteilt wird.

Das Anwesen profitiert von einer besonders günstigen Lage für die täglichen Bedürfnisse und die Mobilität.

In wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Post, Geschäfte und Apotheken erreichbar.

Die Lage von Cadenazzo ermöglicht es außerdem, Bellinzona, Lugano und Locarno bequem zu erreichen, was dieses Anwesen besonders interessant für diejenigen macht, die in einem schönen Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Praktikabilität der Verbindungen verzichten zu müssen.

Thanks zu den großzügigen Räumen, dem großen Garten und der Tatsache, dass die Hauptwohnzone vollständig auf einer Ebene organisiert ist, stellt dieses Haus eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein komfortables, funktionales und gut angebundenes Zuhause suchen.