Ein Duplex von Charakter im Herzen der Weinberge von Féchy

Mitten im charmanten Weinbauort Féchy-Dessus bietet dieses 4,5-Zimmer-Duplex eine seltene Lebensgrundlage, zwischen Authentizität, Ruhe und Ausblicken auf die umliegende Landschaft.

Das Apartment wurde 2023 komplett renoviert und erstreckt sich über etwa 127 m² auf zwei Ebenen. Es besticht durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und seine gemütliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, ein großzügiges Esszimmer mit Kamin sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Letzterer, der 2024 errichtet wurde, verlängert die Innenräume angenehm und ermöglicht es, die umliegende Weinlandschaft voll auszunutzen.

Im Obergeschoss verleihen die Dachbodenräume und die sichtbaren Balken dem Objekt einen besonderen Charme. Zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Büro auf der Galerie ergänzen diese Ebene.

Mit nur drei Einheiten in dem Gebäude stellt diese Immobilie eine besonders interessante Alternative für Käufer dar, die den Charme und die Räumlichkeiten eines Hauses suchen, aber die Vorteile einer kleinen WEG bevorzugen.

Aufteilung und Flächen

1. Ebene

• Eingang

• Verteilerhalle

• Offene Küche mit Bar

• Esszimmer mit Kamin

• Badezimmer mit WC und Waschbecken

• Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Balkon

Obergeschoss:

• Flur mit Abstellraum
• Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Zwei Schlafzimmer
• Büro auf der Galerie mit Abstellraum darunter

Flächen:

• 1. Ebene: etwa 67,80 m²
• Dachboden: etwa 54,30 m²
• Keller: etwa 4,70 m²
• Balkon*: etwa 9,5 m²
• Gewichtete Fläche WEG: etwa 127 m² (Keller berechnet zu 10%)

* Der Balkon wurde 2024 nach der Bildung der WEG und mit den Genehmigungen der Gemeinde hinzugefügt.

Erdgeschoss (Hauseingang):

• Keller
• Fahrradraum
• Waschküche
• Heizraum

Zusätzliche Informationen

• Kein Aufzug
• Eine Kellerabteilung ist inbegriffen
• Eine Außenparkplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, CHF 20'000.-
• Die Betriebskosten umfassen einen Beitrag zum Renovierungsfonds. Letzterer wird von den drei Einheiten mit CHF 7'500.-/Jahr alimentiert.
• Die Gasheizung wird in diesem Herbst ersetzt. Die notwendigen Mittel für den Ersatz sind bereits verfügbar.