Ein Duplex von Charakter im Herzen der Weinberge von Féchy

Mitten im charmanten Weinbauort Féchy-Dessus bietet dieses 4,5-Zimmer-Duplex eine seltene Lebensgrundlage, zwischen Authentizität, Ruhe und Ausblicken auf die umliegende Landschaft.

Das Apartment wurde 2023 komplett renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen mit etwa 127 m² Wohnfläche. Es besticht durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und seine gemütliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich umfasst eine zeitgenössische offene Küche, ein geräumiges Esszimmer mit Kamin sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Letzterer, der 2024 errichtet wurde, verlängert die Innenräume angenehm und ermöglicht es, die umliegende Weinlandschaft voll auszunutzen.

Im Obergeschoss verleihen die Dachbodenräume und die sichtbaren Dachbalken dem Objekt einen besonderen Charme. Zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Büro auf der Galerie ergänzen diese Ebene.

Mit nur drei Einheiten im Gebäude stellt diese Immobilie eine besonders interessante Alternative für Käufer dar, die den Charakter und die Räumlichkeiten eines Hauses mit den Vorteilen einer kleinen WEG suchen.

Aufteilung und Flächen

1. Ebene

• Eingang

• Verteilerhalle

• Offene Küche mit Theke

• Esszimmer mit Kamin

• Badezimmer mit WC und Waschbecken

• Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Balkon

Obergeschoss:

• Flur mit Abstellraum
• Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Zwei Schlafzimmer
• Büro auf der Galerie mit Abstellraum darunter

Flächen:

• 1. Ebene: etwa 67,80 m²
• Dachboden: etwa 54,30 m²
• Keller: etwa 4,70 m²
• Balkon*: etwa 9,5 m²
• Gewichtete Fläche WEG: etwa 127 m² (Keller berechnet zu 10%)

* Der Balkon wurde 2024 nach der Gründung der WEG und mit den Genehmigungen der Gemeinde hinzugefügt.

Erdgeschoss (Gebäudeeingang):

• Keller
• Fahrradraum
• Waschküche
• Heizraum

Zusätzliche Informationen

• Kein Aufzug
• Eine Kellerabteilung ist inbegriffen
• Eine Außenparkplatz ist im Kaufpreis von CHF 20'000.- enthalten
• Die Kosten umfassen einen Beitrag zum Renovierungsfonds. Letzterer wird von den drei Einheiten mit CHF 7'500.-/Jahr alimentiert.
• Der Gaskessel wird in diesem Herbst ersetzt. Die notwendigen Mittel für seinen Ersatz sind bereits verfügbar.