Un duplex di carattere nel cuore dei vigneti di Féchy

Nel pittoresco villaggio vinicolo di Féchy-Dessus, questo duplex di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, tra autenticità, calma e viste sulla paisaggio circostante.

Completamente rinnovato nel 2023, l'appartamento si estende su circa 127 m² su due livelli e seduce con i suoi bei volumi, luminosità e atmosfera calda.

Lo spazio abitativo include una cucina contemporanea aperta, una sala da pranzo generosa con stufa a legna e un soggiorno che beneficia dell'accesso al balcone. Quest'ultimo, costruito nel 2024, prolunga piacevolmente gli spazi interni e consente di godere appieno dei vigneti circostanti.

Al piano superiore, gli spazi sottotetto e le travi esposte conferiscono alla proprietà un particolare fascino. Due camere da letto, un secondo bagno e uno studio in mansarda completano questo livello.

Con solo tre unità nell'edificio, questa proprietà costituisce un'alternativa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano il fascino e i volumi di una casa, con i vantaggi di un piccolo condominio.

Disposizione e superfici

1° livello

• Entrata

• Corridoio di distribuzione

• Cucina aperta con bar

• Sala da pranzo con stufa a legna

• Bagno con WC e lavabo

• Soggiorno o camera da letto con balcone

Piano superiore:

• Corridoio con ripostiglio
• Bagno con WC e lavabo
• Due camere da letto
• Studio in mansarda con ripostiglio sottostante

Superfici:

• 1° livello: circa 67,80 m²
• Sottotetto: circa 54,30 m²
• Seminterrato: circa 4,70 m²
• Balcone*: circa 9,5 m²
• Superficie ponderata del condominio: circa 127 m² (seminterrato calcolato al 10%)

* Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione del condominio e con l'autorizzazione del comune.

Piano terra (ingresso dell'edificio):

• Seminterrato
• Locale per biciclette
• Stireria
• Centrale termica

Informazioni complementari

• Nessun ascensore
• È inclusa una unità di seminterrato
• Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.-
• I costi di gestione includono un contributo al fondo di rinnovamento. Quest'ultimo è alimentato dalle tre unità con CHF 7'500.-/anno.
• Il sistema di riscaldamento a gas sarà sostituito quest'autunno. I fondi necessari per la sostituzione sono già disponibili.