Das Dorf Genolier ist wegen seines privilegierten Lebensumfelds in einer ruhigen und residentiellen Umgebung sehr gefragt.

Ideal gelegen in der Nähe der Städte Nyon und Gland und an der Achse Genf-Lausanne, bietet es die Möglichkeit, auf dem Land zu leben und gleichzeitig alle Vorteile der großen Agglomerationen zu genießen.

Die Bahnlinie des NStCM (Nyon-Cergure-La Cure) ermöglicht es, die Stadt Nyon mit ihrem Bahnhof, ihren Geschäften und ihrem kantonalen Gymnasium alle 15 Minuten während der Hauptverkehrszeit zu erreichen.

Das angebotene Objekt ist ideal in ein Viertel von Villen integriert, die in einer grünen Umgebung in der Nähe des Waldes und des Flusses Oujon liegen.

Diese angenehme Eigenschaft mit Mischbau aus Stein und Holz ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine funktionale Organisation der Räume.

Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.
Die obere Etage ist den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer gewidmet.
Im Untergeschoss befinden sich eine beheizte Raum, eine Waschküche sowie eine Doppelgarage mit automatischer Tür.

Die Vorteile dieses Objekts:

Ruhige Lage und grüne Umgebung.
Zwei schöne Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 60 m² aus Stein.
Ein baumgesäumter Garten mit bepflanzten Beeten, der es ermöglicht, die schönen Tage zu genießen.
Elektrische Stores in einigen Zimmern.
Zentrale Staubsaugeranlage.
Solare Panels (Warmwasser).
Doppelgarage und Möglichkeit für 4 Außenparkplätze.

In zwei Worten, eine ideale Eigenschaft für eine Familie, die ein angenehmes Lebensumfeld sucht.

Sie haben Lust auf eine Besichtigung der Räumlichkeiten? Kontaktieren Sie uns ohne Zögern!

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Nutzfläche: ca. 240 m²
Wohnfläche: ca. 156 m²

ECA-Volumen: 833 m³

Grundsteuern: 1