Im Herzen von Pully, in einer besonders gefragten Geschäftsumgebung, bietet sich diese Investitionsmöglichkeit, 18 % einer PPE zu erwerben, die ausschließlich für gewerbliche Flächen reserviert ist.

Das Gebäude profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem wichtigen täglichen Fußverkehr. Seine Lage in einem Zentrum, das Geschäfte, Dienstleistungen, Banken und medizinische Einrichtungen umfasst, stellt einen ersten Rang für tertiäre Aktivitäten dar.

Das Gebäude verfügt über eine PPE-Fläche von 812 m², von denen 699 m² derzeit vermietet sind, und beherbergt namhafte Mieter wie eine medizinische Praxis, eine Bank und einen privaten Tresorraum. Die geltenden Mietverträge, die bis 2030 und 2031 abgeschlossen wurden, gewährleisten eine hervorragende Sichtbarkeit auf zukünftige Einnahmen und sichern eine besonders gesuchte Mieterstabilität.

Das Ensemble generiert derzeit ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 247'064, das aus langfristigen Verträgen mit soliden Mietern stammt. Diese Mietersicherheit, kombiniert mit einer Premium-Lage im Herzen von Pully, verleiht diesem Objekt ein besonders attraktives Vermögensprofil.

Dieses Objekt eignet sich sowohl für private als auch für institutionelle Investoren und vereint die wesentlichen Eigenschaften einer erstklassigen Immobilienanlage: eine strategische Lage, gesicherte Einnahmen und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.