In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Im Außenbereich öffnet sich ein 160 m² großer Garten, der durch einen 16 m² großen Portikus und eine sorgfältig gepflegte Grünfläche mit Hecke bereichert wird, die eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorrichtung für die Wasserheizungsanlage Platz, sowie eine Grill-Ecke, die für gesellige Momente im Freien gedacht ist. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock ergänzt, die insgesamt 15 m² umfassen, praktisch und diskret, und mit den Zimmern verbunden sind, die die Möglichkeit bieten, an jedem Teil des Hauses frische Luft zu schnappen.
Der Wohnbereich, der sehr großzügig bemessen ist, wird durch einen Gas-Kamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem Hauch von Modernität schafft.
Die offene Küche mit Theke wird durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und durchdachte Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht.
Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, fügt einen besonderen Charme hinzu und bietet eine Ecke, die dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genutzt werden kann.
Das Gebäude, das 1999 errichtet und 2017 vollständig renoviert wurde, weist hochwertige Ausführungen auf. Im Jahr 2025 wurden weitere Arbeiten durchgeführt, die die Bodenbelagsarbeiten in der Garage und die Errichtung der Toilette umfassten.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grès mit Holzoptik im Wohnbereich, aus Resin auf Terrassen, Treppen und Badezimmern und aus Parkett im Schlafbereich.
Für die Wäsche steht ein separates Waschzimmer zur Verfügung, das eine praktische und geordnete Verwaltung des Alltags ermöglicht.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gas-Kamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grill-Ecke und Portikus, einer offenen Küche mit Theke und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, das Waschzimmer, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken ausgestattet ist, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann.
Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Sektionaltor und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN HAUSS VON HOHEM STANDARD MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!