Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern in neuer Bauweise, gelegen im ersten Stock der modernen Residenz Giorgy, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün in Balerna.

Die Lage ist besonders strategisch, zurückversetzt, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der italienischen Grenze und dem Autobahnanschluss.

Die Residenz Giorgy erstreckt sich über drei Ebenen über dem Erdgeschoss, zusätzlich zum Untergeschoss, das für Keller und technische Räume bestimmt ist, und besteht aus 18 modernen Apartments, die durch Terrassen oder private Gärten gekennzeichnet sind.

Das architektonische Projekt zeichnet sich durch einen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der darauf abzielt, Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu verbinden.

Das Apartment PPP 10, gelegen im ersten Stock, verfügt über eine großzügige Fläche von etwa 90 m² und eine wunderschöne private Terrasse von etwa 30 m², ideal für die Schaffung einer angenehmen Ess- und Ruhezone im Freien.

Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Eckküche mit Blick, komplett mit Geräten der neuesten Generation, mit direktem Zugang zur großen Terrasse.

Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Dusche.

Ein zweites Bad, auch mit Fenster und Dusche sowie einer Wasch-Trockenanlage, komplettiert die Innenräume.

Das Eigentum umfasst auch einen privaten Keller.

Es ist möglich, separat zu erwerben:

äußeren Parkplatz für 15'000 CHF

überdachten Parkplatz für 25'000 CHF

Die Ausführungen sind von hoher Qualität und umfassen Gresböden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie elektrische Jalousien.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz gewidmet: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, mit Verteilung durch Bodenheizungen und Vorbereitung für das Entfeuchtungssystem.

Die Residenz verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.

Die gemeinsamen Außenräume umfassen große Grünflächen, ideal für Entspannung und Freizeit.

Eine moderne, geräumige und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die in einem neuen, ruhigen und gut angebundenen Kontext leben möchten, ohne auf großzügige Innenräume und eine große private Terrasse zu verzichten.