Garantiert ein Traum für dieses Chalet, das eine außergewöhnliche Lage bietet und auf den Höhen von Avry-devant-Pont, auf einem 577 m² großen Grundstück, thront. Von diesem gemütlichen Nest aus können Sie einen spektakulären und unvergleichlichen Blick auf die Freiburger Voralpen genießen – ein friedliches Lebensumfeld, nur 15 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Bulle und seinen Geschäften sowie 8 Minuten von der Autobahnauffahrt in Bulle oder Rossens entfernt.

Ein Chalet voller Charakter

Das Chalet wurde 1962 erbaut und 2001 von den aktuellen Eigentümern erweitert. Es hat mehrere Renovierungen erfahren, darunter den Anbau einer Veranda im Jahr 2009. Das Ergebnis ist ein warmes, funktionales und bereites Objekt, das auf eine neue Familienleben wartet.

Innenraum

Unteres Geschoss : ein gemütlicher Wohnbereich, der eine ausgestattete Küche, einen Essbereich und einen nordischen Holzofen für gemütliche Abende umfasst, der durch eine Schiebetür mit einem Wintergarten verbunden ist. Hinzu kommen ein mehrzweckiger Raum (Waschküche, Trocknung usw.) mit Waschbecken, ein WC sowie ein in den Hohlraum eingebauter, mit Ziegelboden ausgestatteter Weinkeller, der den Wasseraufbereiter und den 300-Liter-Boiler beherbergt.

Oberes Geschoss : Eingangsbereich, Flur, voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), helles Wohnzimmer mit Bürobereich, Elternschlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Gästezimmer dienen kann.

Dachboden : ein großer, 36 m² großer Raum, der derzeit offen ist und ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung bietet – leicht in zwei Zimmer mit Giebelfenstern unterteilbar, ergänzt durch Dachspeicher unter der Schräge auf jeder Seite, ideal für die Lagerung.

Außenbereich und Nebengebäude

Optimale Außenanlagen und ein vollständig umzäuntes Grundstück. Ein in zwei Räume (Holz/Werkzeug) unterteilter Gartenschuppen sowie ein Gartenhäuschen. 4 Außenparkplätze bieten allen Komfort im täglichen Leben.

Technische Informationen

Elektrische Heizung. Energieausweis (CECB) auf Anfrage erhältlich. Das Objekt liegt in einer Wohnzone mit geringer Bebauungsdichte II, mit Potenzial für Erweiterungen (einige topographiebedingte Einschränkungen).